CASA QUINTA ESTILO DÚPLEX EN POCITO, SAN JUAN – 860 m² CON JARDÍN, ALBERCA NUEVA Y ASADOR, SOBRE CALLE ABERASTAIN

Casa sismo-resistente de estilo dúplex, totalmente ajardinada y arbolada, con porche, alberca nueva y chimenea a leña, a minutos de la ciudad. USD 125,000.

Hay casas que invitan a quedarse: esta casa quinta en Pocito es una de ellas. Imagina llegar a una casa de estilo dúplex, sismo-resistente, con techo de tejas de dos aguas y un porche en "L" que mira a un jardín arbolado de casi 860 m², con alberca nueva y asador. Adentro, el calor de una chimenea a leña dividiendo la estancia; arriba, un tapanco luminoso para cuarto de juegos o recámaras. Todo sobre calle Aberastain, a minutos de la ciudad. Son 860 m² de naturaleza y confort, a USD 125,000.

La casa

• Estilo dúplex, construcción sismo-resistente, con techo de tejas de dos aguas y pisos cerámicos.

• Superficie total del terreno: 860 m². Superficie cubierta: 160 m².

• Planta baja: dos recámaras y un baño; cocina comedor integrada a una amplia estancia comedor, dividida por una chimenea a leña.

• Tapanco: amplio espacio para cuarto de juegos o recámaras.

• Carpintería de madera y porche techado en forma de "L".

El entorno y las comodidades

• Terreno totalmente ajardinado y arbolado, delimitado con cerco verde.

• Alberca nueva.

• Asador.

• Porche techado en "L" que integra la casa con el jardín.

Análisis de ubicación

La propiedad está sobre calle Aberastain, a unos 300 metros antes de Calle 14, en el Departamento de Pocito, al sur del Gran San Juan. Pocito combina la tranquilidad y el verde de la zona de quintas con una excelente conectividad a la ciudad, y es uno de los departamentos de mayor crecimiento residencial de la provincia. Calle Aberastain es uno de sus ejes principales.

Factores intrínsecos

• Gran superficie (860 m²) con jardín arbolado: privacidad, áreas verdes y calidad de vida.

• Casa sismo-resistente de estilo dúplex, con porche y chimenea a leña: calidez y diseño.

• Alberca nueva y asador: equipamiento de casa de campo listo para disfrutar.

• Tapanco flexible: cuarto de juegos, recámaras o espacio de usos múltiples.

Factores extrínsecos

• Pocito: departamento de fuerte crecimiento residencial y de quintas de recreo.

• Conectividad sobre calle Aberastain, a minutos de la ciudad.

• Demanda creciente de casas de campo y segundas residencias cerca del Gran San Juan.

• Crecimiento económico provincial, que sostiene el valor de las propiedades de calidad.

Una oportunidad concreta

A USD 125,000, esta casa quinta es accesible para distintos perfiles: una familia que busca calidad de vida y espacio, quien quiere una segunda residencia de fin de semana, o un inversionista que apunta a rentas temporacionales por su equipamiento (alberca, asador, jardín) y su cercanía a la ciudad.

Tabla de valuación

✔ Superficie total: 860 m²

✔ Superficie cubierta: 160 m² (estilo dúplex)

✔ Recámaras / Baños: 2 + tapanco / 1

✔ Jardín arbolado + alberca nueva + asador

✔ Valor: USD 125,000

✔ Driver 1: Casa de campo con jardín y alberca nueva

✔ Driver 2: Conectividad en Pocito (minutos de la ciudad)

✔ Driver 3: Diseño dúplex con porche y chimenea a leña

Sectores económicos vinculados

• Mercado residencial y de casas de campo.

• Rentas turísticas y temporacionales.

• Segundas residencias / calidad de vida.

• Reventa y plusvalía de propiedades de categoría.

Conclusión estratégica

Esta casa quinta no se vende por sus metros: se vende por la vida que ofrece. Naturaleza, jardín arbolado, alberca nueva y una casa cálida de estilo dúplex, a minutos de la ciudad y a un valor accesible. Para vivir, descansar o invertir en rentas vacacionales, una oportunidad concreta en uno de los entornos más lindos de Pocito.