FINCA EN CAPDEVILA, LAS HERAS, MENDOZA – 39 HECTu00c1REAS DE PRODUCCIu00d3N A ESCALA CON BODEGA

Gran superficie agroindustrial en el norte mendocino, lista para producir.

La escala importa en el negocio agroindustrial. Con 39 hectu00e1reas y bodega, esta finca en Capdevila permite una producciu00f3n seria —vid, olivo u otros cultivos— con infraestructura para acopio y procesamiento, en la provincia que lidera la vitivinicultura argentina.

Caracteru00edsticas del inmueble

u2022 Tipologu00eda: finca / campo con bodega.

u2022 Superficie: 39 hectu00e1reas.

u2022 Ubicaciu00f3n: Capdevila, Departamento Las Heras, Mendoza.

u2022 Aptitud: vitivinicultura, olivicultura, producciu00f3n a escala, agroindustria.

Anu00e1lisis de ubicaciu00f3n

Capdevila es un distrito productivo de Las Heras, en el Gran Mendoza, con tradiciu00f3n agru00edcola y acceso a infraestructura. Mendoza es la principal provincia vitivinu00edcola de Argentina y uno de los polos agroindustriales mu00e1s importantes del pau00eds y del Mercosur. El derecho de riego, la calidad de los suelos y la cercanu00eda a bodegas y corredores productivos son los factores que definen el valor de una finca.

Factores intru00ednsecos

u2022 Gran superficie (39 ha): producciu00f3n a escala con economu00edas de costo.

u2022 Bodega: infraestructura para acopio, maquinaria o procesamiento.

u2022 Aptitud para cultivos de alto valor (vid, olivo).

Factores extru00ednsecos

u2022 Mendoza, polo vitivinu00edcola y agroindustrial del Mercosur.

u2022 Demanda exportadora de vino y aceite de oliva.

u2022 Marco de incentivos a la inversiu00f3n productiva.

u2022 Cercanu00eda a corredores logu00edsticos y bodegas.

Comparativa de mercado

Las fincas de escala con infraestructura en Mendoza son demandadas por productores y fondos agru00edcolas; la bodega y la superficie posicionan a esta propiedad como un activo productivo completo.

Potencial de inversiu00f3n

Producciu00f3n a escala con renta agru00edcola en du00f3lares (exportaciu00f3n), mu00e1s plusvalu00eda del suelo productivo mendocino. Apta para proyecto vitivinu00edcola u olivu00edcola integrado.

Tabla de valuaciu00f3n

u2714 Superficie: 39 hectu00e1reas

u2714 Infraestructura: bodega

u2714 Valor: USD 280,000

u2714 Driver 1: Agroindustria exportadora

u2714 Driver 2: Producciu00f3n a escala

u2714 Driver 3: Infraestructura instalada

Sectores econu00f3micos vinculados

u2022 Vitivinicultura.

u2022 Olivicultura.

u2022 Agroindustria y exportaciu00f3n.

u2022 Logu00edstica agru00edcola.

Conclusiu00f3n estratu00e9gica

Escala, infraestructura y ubicaciu00f3n en la capital del vino: una finca lista para un proyecto agroindustrial serio.