FINCA EN PRODUCCIÓN EN TUNUYÁN, VALLE DE UCO, MENDOZA – 33 HECTÁREAS EN LA REGIÓN ENOLÓGICA MÁS PRESTIGIOSA DEL PAÍS

Activo vitivinícola premium en el corazón del Valle de Uco.

El Valle de Uco es a los grandes vinos lo que pocos terruños del mundo: altura, amplitud térmica y prestigio global. Esta finca en producción de 33 hectáreas en Tunuyán es una posición en ese mercado de elite, apta para producción de alta gama, una bodega boutique o una inversión agroindustrial de marca.

Características del inmueble

• Tipología: finca en producción.

• Superficie: 33 hectáreas.

• Ubicación: Distrito Los Árboles, Tunuyán, Valle de Uco, Mendoza.

• Aptitud: viñedo de alta gama, bodega boutique, inversión agroindustrial premium.

Análisis de ubicación

El Valle de Uco (Tunuyán, Tupungato, San Carlos) es la región vitivinícola de mayor proyección internacional de Argentina, con viñedos de altura, bodegas de prestigio mundial y desarrollos inmobiliarios enoturisticos. Mendoza es la principal provincia vitivinícola de Argentina y uno de los polos agroindustriales más importantes del país y del Mercosur. El derecho de riego, la calidad de los suelos y la cercanía a bodegas y corredores productivos son los factores que definen el valor de una finca.

Factores intrínsecos

• Finca ya en producción: flujo desde el inicio.

• 33 ha en zona de viñedos de altura.

• Potencial para etiqueta propia o venta de uva a bodegas premium.

Factores extrínsecos

• Valle de Uco, marca enológica global.

• Enoturismo en expansión.

• Demanda internacional de Malbec de altura.

• Desarrollos premium (bodegas boutique, lodges) en la zona.

Comparativa de mercado

Las fincas en producción del Valle de Uco se valúan por encima del promedio provincial por su prestigio y potencial enoturístico; este activo combina superficie, producción y ubicación de elite.

Potencial de inversión

Renta vitivinícola en dólares (uva premium o vino de marca), más plusvalía y potencial enoturístico. Activo de inversión patrimonial con prestigio internacional.

Tabla de valuación

✔ Superficie: 33 hectáreas

✔ Estado: en producción

✔ Valor: USD 1.200.000

✔ Driver 1: Prestigio Valle de Uco

✔ Driver 2: Enoturismo

✔ Driver 3: Exportación de alta gama

Sectores económicos vinculados

• Vitivinicultura premium.

• Enoturismo y hotelería.

• Exportación de vinos.

• Desarrollo inmobiliario rural de lujo.

Conclusión estratégica

Una posición en el terruño más prestigioso de Argentina: producción, marca y plusvalía en el Valle de Uco.