VENTA DE FINCA DE 10 HECTÁREAS EN RODEO, DEPARTAMENTO IGLESIA, SAN JUAN – CON AGUA PERMANENTE PARA 9 HECTÁREAS, EN UNA ZONA CLAVE PARA EL SECTOR MINERO

Al ingreso de Rodeo, sobre Ruta Provincial 405, con pendientes definidas para riego y una pequeña bodega.

Rodeo, en el Departamento Iglesia, es una de las localidades de mayor relevancia estratégica de San Juan por su cercanía a los principales proyectos mineros de la provincia (entre ellos Veladero, Josemaría y Filo del Sol), lo que la convierte en un punto de referencia para el sector minero y para servicios y emprendimientos vinculados a esa actividad. Esta finca de 10 hectáreas, con agua permanente para 9 de ellas, se ubica al ingreso de la localidad, sobre Ruta Provincial 405, ingresando desde el oeste por Ruta Nacional 150.

Características del inmueble

• Tipología: finca con derecho de riego.

• Superficie: 10 hectáreas, con agua permanente para 9 hectáreas.

• Forma rectangular, con niveles y pendientes bien definidas para riego de cultivos.

• Actualmente cultivada con alfalfa.

• Cuenta con una pequeña bodega.

• Valor: Consultar USD.

Análisis de ubicación

Rodeo es una localidad estratégica del Departamento Iglesia, en el norte de San Juan, con un rol cada vez más importante como punto de apoyo logístico y de servicios para el sector minero de la región, dada su cercanía a proyectos de gran escala como Veladero, Josemaría y Filo del Sol. El acceso a la finca es directo, ingresando a Rodeo desde el oeste por Ruta Nacional 150 y tomando la Ruta Provincial 405.

Factores intrínsecos

• Agua permanente para 9 de las 10 hectáreas, un atributo clave para cualquier proyecto productivo.

• Forma rectangular con pendientes definidas, ideal para sistemas de riego.

• Bodega ya construida en el predio.

Factores extrínsecos

• Ubicación estratégica al ingreso de Rodeo, sobre una ruta provincial de acceso directo.

• Cercanía a proyectos mineros de gran escala en el Departamento Iglesia, con creciente demanda de tierra y servicios asociados.

• Zona con buen potencial para diversos tipos de emprendimiento.

Potencial de inversión

Por su superficie, disponibilidad de agua y ubicación estratégica en una zona de fuerte proyección ligada al sector minero, es un predio apto tanto para continuar la producción agrícola actual como para desarrollar un emprendimiento vinculado a los servicios que demanda la actividad minera de la región.

Tabla de valuación

✔ Superficie: 10 ha (agua permanente para 9 ha)

✔ Valor: Consultar USD

✔ Driver 1: Ubicación estratégica en Rodeo, Departamento Iglesia, zona clave para el sector minero

✔ Driver 2: Agua permanente y forma apta para riego

✔ Driver 3: Acceso directo desde Ruta Nacional 150 y Ruta Provincial 405

Conclusión estratégica

Una finca de 10 hectáreas con agua permanente al ingreso de Rodeo es una oportunidad concreta en una de las zonas de mayor proyección de San Juan, por su cercanía a los principales proyectos mineros del Departamento Iglesia. Desde FINCAHUB acompañamos la operación con la documentación y el marco contractual correspondientes.