PROPIEDAD CON TRES CASAS EN VILLA TACÚ, ZONDA – COMPLEJO CON TRIPLE RENTA EN ZONA TURÍSTICA

Conjunto de tres viviendas sobre 1,000 m², en el destino de montaña de mayor valor del Gran San Juan.

Tres casas en un mismo predio multiplican las estrategias: vivir en una y rentar las otras, montar un pequeño complejo turístico o alojar a una familia extendida. En Villa Tacú, Zonda —entre sierras y viñedos a 20 minutos de la ciudad— esta propiedad ofrece esa versatilidad con el respaldo de un destino turístico en crecimiento.

Características del inmueble

• Tipología: propiedad con tres casas.

• Terreno: 1,000 m².

• Distribución: 6 recámaras, 3 baños (en total).

• Ubicación: Villa Tacú, Departamento Zonda, San Juan.

• Aptitud: complejo de renta turística, residencia familiar extendida, emprendimiento.

Análisis de ubicación

Zonda es uno de los destinos turísticos y residenciales de mayor valor paisajístico del Gran San Juan: zona de montañas, viñedos y aire puro, a unos 20 minutos de la ciudad y cerca de las presas, con fincas que se comercializan en torno a USD 100,000 la hectárea y una creciente demanda de desarrollo turístico-inmobiliario.

Factores intrínsecos

• Tres viviendas independientes: triple renta o uso mixto.

• Terreno de 1,000 m².

• Entorno de montaña turístico.

Factores extrínsecos

• Zonda, destino turístico premium.

• Demanda de alojamiento turístico (cabañas, complejos).

• Cercanía a presas y circuitos.

• Plusvalía por desarrollo turístico-inmobiliario.

Comparativa de mercado

Un conjunto de tres casas en Zonda es un activo de renta diversificada poco común; el formato de complejo agrega valor frente a una vivienda única.

Potencial de inversión

Complejo de renta turística (tres unidades), residencia familiar extendida o emprendimiento, con plusvalía por el crecimiento turístico de Zonda.

Tabla de valuación

✔ Unidades: 3 casas

✔ Terreno: 1,000 m²

✔ Recámaras / Baños: 6 / 3

✔ Valor: USD 180,000

✔ Driver 1: Turismo de montaña (Zonda)

✔ Driver 2: Triple renta

✔ Driver 3: Valor paisajístico

Sectores económicos vinculados

• Turismo y hotelería.

• Renta turística / complejos.

• Vitivinicultura.

• Desarrollo inmobiliario.

Conclusión estratégica

Tres casas, triple renta y un destino turístico en alza: un complejo flexible en el corazón montañoso de San Juan.