TERRENO DE 3,881 m² SOBRE CALLE COLL, CAPITAL, SAN JUAN – SUELO IDEAL PARA CONJUNTO INMOBILIARIO EN ZONA CONSOLIDADA

Gran terreno urbano sobre calle Coll, cerca de Sargento Cabral, en pleno Departamento Capital, ideal para un conjunto de viviendas o un desarrollo de escala.

El suelo urbano de gran superficie, en zona consolidada de la Capital, es la materia prima ideal para un conjunto inmobiliario: permite proyectar viviendas, un complejo o un fideicomiso de escala en una ubicación con demanda asegurada. Este terreno de 3,881 m² sobre calle Coll —en cercanía de Sargento Cabral, en pleno Departamento Capital— reúne esas condiciones. Una plataforma concreta para que un inversionista o desarrollador proyecte a escala en una de las zonas de mayor demanda residencial de San Juan.

Características del inmueble

• Tipología: terreno de escala apto para desarrollo.

• Superficie: 3,881 m².

• Ubicación: calle Coll, en cercanía de Sargento Cabral, Departamento Capital, San Juan.

• Aptitud: conjunto inmobiliario, complejo de viviendas, fideicomiso o desarrollo de escala.

Análisis de ubicación

El terreno se ubica sobre calle Coll, en el Departamento Capital, una zona urbana consolidada con todos los servicios, comercios y excelente conectividad hacia el centro y el resto del Gran San Juan. Es un entorno residencial de alta demanda, ideal para un conjunto inmobiliario que aproveche la centralidad y la infraestructura existente.

Factores intrínsecos

• Gran superficie (3,881 m²): habilita un conjunto inmobiliario o un desarrollo por etapas.

• Forma y dimensiones aptas para proyectar viviendas o un complejo.

• Ubicación en zona consolidada con servicios e infraestructura urbana.

• Versatilidad: conjunto de viviendas, complejo o fideicomiso inmobiliario.

Factores extrínsecos

• Capital: máxima centralidad y demanda residencial.

• Zona consolidada, con comercios, transporte y servicios.

• Demanda sostenida de vivienda en el Gran San Juan.

• Crecimiento económico provincial, que dinamiza el desarrollo inmobiliario.

Comparativa de mercado

Un terreno de 3,881 m² en zona consolidada de Capital, apto para conjunto inmobiliario, es un activo escaso y de alto potencial. Frente a lotes chicos o en zonas sin desarrollar, esta escala y la ubicación habilitan proyectos de mayor envergadura y una mejor captura de la demanda residencial.

Potencial de inversión

La superficie y la ubicación habilitan distintas estrategias: un conjunto inmobiliario de viviendas, un complejo de departamentos, o un fideicomiso de desarrollo. La gran superficie permite, además, un desarrollo por etapas. La centralidad y la infraestructura aseguran demanda y plusvalía sostenida para el proyecto.

Tabla de valuación

✔ Superficie: 3,881 m²

✔ Ubicación: calle Coll (cerca de Sargento Cabral), Capital

✔ Aptitud: conjunto inmobiliario / complejo / fideicomiso

✔ Valor: CONSULTAR

✔ Driver 1: Suelo de escala para conjunto inmobiliario

✔ Driver 2: Zona consolidada de Capital

✔ Driver 3: Demanda residencial sostenida

Sectores económicos vinculados

• Desarrollo inmobiliario y conjuntos de viviendas.

• Construcción de viviendas y departamentos.

• Fideicomisos inmobiliarios.

• Reventa y plusvalía de suelo.

Conclusión estratégica

Este terreno no se vende por sus metros: se vende como una plataforma de desarrollo en el corazón de la Capital. 3,881 m² de suelo urbano en zona consolidada, ideal para un conjunto inmobiliario, un complejo o un fideicomiso. Para un inversionista o desarrollador, una oportunidad concreta de proyectar a escala en una de las zonas de mayor demanda de San Juan.