CASA QUINTA ESTILO DÚPLEX EN POCITO, SAN JUAN – 860 m² CON PARQUE, PILETA NUEVA Y PARRILLERO, SOBRE CALLE ABERASTAIN

Casa sismo-resistente de estilo dúplex, totalmente parquizada y forestada, con galería, piscina nueva y salamandra, a minutos de la ciudad. USD 125.000.

Hay casas que invitan a quedarse: esta casa quinta en Pocito es una de ellas. Imaginá llegar a una casa de estilo dúplex, sismo-resistente, con techo de tejas a dos aguas y una galería en "L" que mira a un parque forestado de casi 860 m², con pileta nueva y parrillero. Adentro, el calor de una salamandra dividiendo el estar; arriba, un entrepiso luminoso para playroom o dormitorios. Todo sobre calle Aberastain, a minutos de la ciudad. Son 860 m² de naturaleza y confort, a USD 125.000.

La casa

• Estilo dúplex, construcción sismo-resistente, con techo de tejas a dos aguas y pisos cerámicos.

• Superficie total del terreno: 860 m². Superficie cubierta: 160 m².

• Planta baja: dos habitaciones y un baño; cocina comedor integrada a un amplio estar comedor, dividido por una salamandra.

• Entrepiso: amplio espacio para playroom o dormitorios.

• Carpintería de madera y galería cubierta en forma de "L".

El entorno y las comodidades

• Terreno totalmente parquizado y forestado, perimetrado con cerco verde.

• Piscina nueva.

• Parrillero.

• Galería cubierta en "L" que integra la casa con el parque.

Análisis de ubicación

La propiedad está sobre calle Aberastain, a unos 300 metros antes de Calle 14, en el Departamento de Pocito, al sur del Gran San Juan. Pocito combina la tranquilidad y el verde de la zona de quintas con una excelente conectividad a la ciudad, y es uno de los departamentos de mayor crecimiento residencial de la provincia. Calle Aberastain es uno de sus ejes principales.

Factores intrínsecos

• Gran superficie (860 m²) con parque forestado: privacidad, verde y calidad de vida.

• Casa sismo-resistente de estilo dúplex, con galería y salamandra: calidez y diseño.

• Piscina nueva y parrillero: equipamiento de casa quinta listo para disfrutar.

• Entrepiso flexible: playroom, dormitorios o espacio de usos múltiples.

Factores extrínsecos

• Pocito: departamento de fuerte crecimiento residencial y de quintas.

• Conectividad sobre calle Aberastain, a minutos de la ciudad.

• Demanda creciente de casas quinta y segundas residencias cerca del Gran San Juan.

• Crecimiento económico provincial, que sostiene el valor de las propiedades de calidad.

Una oportunidad concreta

A USD 125.000, esta casa quinta es accesible para distintos perfiles: una familia que busca calidad de vida y espacio, quien quiere una segunda residencia de fin de semana, o un inversor que apunta a renta de temporada por su equipamiento (pileta, parrillero, parque) y su cercanía a la ciudad.

Tabla de valuación

✔ Superficie total: 860 m²

✔ Superficie cubierta: 160 m² (estilo dúplex)

✔ Dormitorios / Baños: 2 + entrepiso / 1

✔ Parque forestado + pileta nueva + parrillero

✔ Valor: USD 125.000

✔ Driver 1: Casa quinta con parque y pileta nueva

✔ Driver 2: Conectividad en Pocito (minutos de la ciudad)

✔ Driver 3: Diseño dúplex con galería y salamandra

Sectores económicos vinculados

• Mercado residencial y de casas quinta.

• Renta turística y de temporada.

• Segundas residencias / calidad de vida.

• Reventa y plusvalía de propiedades de categoría.

Conclusión estratégica

Esta casa quinta no se vende por sus metros: se vende por la vida que ofrece. Naturaleza, parque forestado, pileta nueva y una casa cálida de estilo dúplex, a minutos de la ciudad y a un valor accesible. Para vivir, descansar o invertir en renta de temporada, una oportunidad concreta en uno de los entornos más lindos de Pocito.