TRES FINCAS EN MEDIA AGUA, SARMIENTO, SAN JUAN – CONJUNTO PRODUCTIVO EN EL POLO OLIVÍCOLA PROVINCIAL

Casi 68 hectáreas en tres unidades, en la zona de mayor desarrollo olivícola de San Juan.

Tres fincas, una sola oportunidad de escala. Con casi 68 hectáreas combinadas en Media Agua, este conjunto permite desarrollar un proyecto agroindustrial integrado o adquirir por unidades, en el departamento que lidera la olivicultura moderna sanjuanina.

Características del inmueble

• Tipología: tres fincas / campos.

• Superficie total: 245 ha 2.982 m².

• Ubicación: Media Agua, Departamento Sarmiento, San Juan.

• Aptitud: olivicultura, vid, producción a escala, agroindustria.

Análisis de ubicación

San Juan es la segunda provincia vitivinícola del país y un polo olivícola de primer nivel: en Sarmiento se desarrolló en Campo Grande del Acequión uno de los proyectos olivícolas más grandes y modernos del país, con 1.200 hectáreas de olivos de poda mecanizada, energía solar y riego tecnificado. La provincia impulsa la diversificación productiva, el RIGI y una nueva Zona Franca en el norte.

Factores intrínsecos

• Tres unidades: flexibilidad de compra y desarrollo.

• Casi 68 ha: escala para proyecto integrado.

• Zona de aptitud olivícola probada.

Factores extrínsecos

• Sarmiento, polo olivícola modelo.

• Demanda exportadora.

• Riego tecnificado y energía solar en la zona.

• Incentivos productivos.

Comparativa de mercado

Adquirir tres fincas contiguas en zona olivícola consolidada es una oportunidad de escala difícil de replicar, con ventaja de costos sobre compras fragmentadas.

Potencial de inversión

Proyecto olivícola o mixto de escala, con renta exportadora y plusvalía, o desarrollo por etapas vendiendo unidades.

Tabla de valuación

✔ Superficie: 178 + 67 ha 2.982 m² (3 fincas)

✔ Valor: CONSULTAR

✔ Driver 1: Polo olivícola Sarmiento

✔ Driver 2: Escala integrada

✔ Driver 3: Exportación

Sectores económicos vinculados

• Olivicultura.

• Vitivinicultura.

• Agroindustria y exportación.

• Energía solar.

Conclusión estratégica

Tres fincas, una plataforma productiva de escala en el corazón olivícola de San Juan.