LOTE EN MÉDANO DE ORO, RAWSON – 1.452 m² DE OPORTUNIDAD EN ZONA DE QUINTAS

Terreno amplio y accesible en uno de los sectores residenciales más buscados del Gran San Juan.

Una puerta de entrada accesible a la zona de quintas más valorada de San Juan. Con 1.452 m², este lote ofrece espacio real para construir una vivienda con jardín, una casa quinta o asegurar una posición patrimonial en un sector cuya demanda no deja de crecer.

Características del inmueble

• Tipología: lote / terreno.

• Superficie: 1.452 m².

• Ubicación: Médano de Oro, Rawson, San Juan.

• Aptitud: vivienda, casa quinta, inversión patrimonial.

Análisis de ubicación

Médano de Oro es uno de los sectores residenciales y semi-rurales más demandados del Gran San Juan: zona de grandes quintas y arboledas, a unos 10 minutos del centro, con agua potable de OSSE y demanda sostenida de lotes amplios. El mercado sanjuanino mostró en 2025-2026 una recuperación de la venta de lotes ante la falta de viviendas económicas, con Rivadavia, Santa Lucía y Rawson liderando la demanda y valores en dólares por m².

Factores intrínsecos

• Superficie amplia (1.452 m²) a precio de entrada accesible.

• Apto para vivienda con amplio jardín o quinta.

• Zona tranquila con arboledas.

Factores extrínsecos

• Demanda de lotes en alza en San Juan.

• Cercanía a Capital, Rawson y Santa Lucía.

• Servicios en la zona.

• Escasez creciente de terrenos amplios.

Comparativa de mercado

Frente a lotes urbanos chicos de valores similares, este terreno ofrece casi el triple de superficie, capturando mejor la plusvalía de la zona.

Potencial de inversión

Entrada de bajo ticket a un sector de demanda sostenida: ideal para quien busca construir a mediano plazo o capitalizar la valorización del suelo.

Tabla de valuación

✔ Superficie: 1.452 m²

✔ Valor: USD 15.000

✔ Driver 1: Demanda de lotes en San Juan

✔ Driver 2: Zona de quintas

✔ Driver 3: Bajo ticket de entrada

Sectores económicos vinculados

• Desarrollo residencial.

• Construcción.

• Turismo rural y quintas.

Conclusión estratégica

El acceso más accesible a la zona de quintas premium de San Juan: superficie amplia, bajo ticket y plusvalía asegurada.