ALQUILER TEMPORAL DE CABAÑA EN RODEO, IGLESIA – BASE IDEAL ENTRE EL VIENTO Y LA CORDILLERA

Cabaña de 100 m² sobre 7,000 m² de entorno natural, a minutos de Cuesta del Viento.

Rodeo se consolidó como destino de turismo de viento y naturaleza, y a la vez como base de paso hacia la alta cordillera minera. Esta cabaña ofrece lo mejor de ese cruce: espacio, calma y ubicación, para quien busca disfrutar del mejor spot de Sudamérica o necesita una estadía cómoda cerca de los frentes de trabajo.

Características del inmueble

• Tipología: cabaña en alquiler temporal.

• Superficie cubierta: 100 m².

• Predio: 7,000 m².

• Distribución: 2 recámaras, 1 baño.

• Ubicación: Calle Tiro Federal y Santo Domingo, Rodeo.

Análisis de ubicación

El predio se encuentra en una zona tranquila de Rodeo, con amplio entorno natural y acceso rápido al Dique Cuesta del Viento y al centro de la localidad, sobre el corredor de la RN 150.

Factores intrínsecos

• Predio muy amplio (7,000 m²): privacidad y naturaleza.

• Cabaña funcional para 2 recámaras.

• Entorno ideal para descanso y deportes al aire libre.

Factores extrínsecos

• Turismo internacional: Rodeo, sede de competencias de kitesurf en Cuesta del Viento.

• Minería: demanda de estadías por el Distrito Vicuña (Josemaría + Filo del Sol), mayor desarrollo de cobre de la historia argentina: USD 18,000 millones proyectados, USD 790 millones solo en 2026, más de 1,000 trabajadores y 300 proveedores activos, construcción formal desde 2027 y primera producción hacia 2030.

• Naturaleza: senderismo, pesca, mountain bike, motocross.

• Conectividad: acceso por RN 150.

Comparativa de mercado

Una cabaña con 7,000 m² de terreno en Rodeo es una propuesta diferencial frente al alojamiento estándar: espacio y privacidad que el turismo premium y las estadías corporativas valoran.

Potencial de inversión

Para el inquilino-inversionor: base operativa flexible. Para el turismo: producto de alta demanda por temporada. La zona crece en visitantes y en movimiento minero, sosteniendo la ocupación.

Tabla de valuación

✔ Cubierta: 100 m²

✔ Predio: 7,000 m²

✔ Recámaras / Baños: 2 / 1

✔ Modalidad: alquiler temporal (consultar)

✔ Driver 1: Turismo Cuesta del Viento

✔ Driver 2: Proyecto Vicuña

✔ Driver 3: Entorno natural

Sectores económicos vinculados

• Minería: cobre, oro y plata (Distrito Vicuña — BHP / Lundin Mining).

• Logística y servicios mineros: transporte, bodegas, oficinas, alojamiento de personal.

• Turismo y deportes náuticos: kitesurf, windsurf, pesca, senderismo.

• Energía: hidroeléctrica (Dique Cuesta del Viento) y solar (Iglesia).

Conclusión estratégica

Una base entre el viento y la cordillera: descanso, deporte y cercanía al mayor proyecto minero del país, en un solo lugar.