TERRENO DE 268 M² EN BARRIO SAN SALVADOR, CÓRDOBA CAPITAL

Lote bardeado con frente de 11 metros, alberca de 50,000 litros y escrituras en regla, apto para dos PH o vivienda unifamiliar.

Barrio San Salvador, dentro del Departamento Capital de Córdoba, es una zona consolidada de la ciudad. Este terreno de 268 m², con 11 metros de frente, se encuentra completamente bardeado y cuenta con acceso inmediato, además de una alberca de 50,000 litros ya instalada.

Características del inmueble

• Superficie: 268 m², con 11 metros de frente.

• Terreno completamente bardeado, con acceso inmediato.

• Incluye alberca de 50,000 litros lista para disfrutar.

• Escrituras en regla y posesión inmediata.

• Perfectamente posicionado para desarrollar dos PH o una vivienda unifamiliar.

Análisis de ubicación

San Salvador es un barrio consolidado dentro del Departamento Capital de Córdoba, con buena infraestructura urbana y demanda sostenida tanto para vivienda unifamiliar como para desarrollos de PH.

Factores intrínsecos

• Frente de 11 metros, una proporción favorable para desarrollar dos unidades tipo PH.

• Terreno bardeado y con acceso inmediato, listo para iniciar obra.

• Alberca de 50,000 litros ya instalada, un diferencial poco frecuente en un lote.

• Escrituras en regla, con posesión inmediata.

Factores extrínsecos

• Ubicado en Barrio San Salvador, zona consolidada de Córdoba Capital.

Potencial de inversión

Por su frente de 11 metros y su superficie de 268 m², este terreno es apto tanto para desarrollar dos PH independientes como para una vivienda unifamiliar de buena escala, con la ventaja adicional de contar ya con una alberca instalada y escrituras en regla para posesión inmediata.

Tabla de valuación

✔ Superficie: 268 m² (11 m de frente)

✔ Valor: USD 55,000

✔ Driver 1: Apto para desarrollar 2 PH o vivienda unifamiliar

✔ Driver 2: Alberca de 50,000 litros ya instalada

✔ Driver 3: Escrituras en regla, posesión inmediata

Conclusión estratégica

Un terreno de 268 m² en Barrio San Salvador, bardeado, con alberca instalada y escrituras en regla, es una oportunidad concreta de desarrollo en una zona consolidada de Córdoba Capital. Desde FINCAHUB acompañamos la operación con la documentación y el marco contractual correspondientes.