TERRENO EN VENTA EN COLINAS DE LA DESEADA, LA CALERA, CÓRDOBA – 700 M², URBANIZACIÓN PREMIUM CON SEGURIDAD PERIMETRAL

Con caseta de seguridad, doble cerco eléctrico con sensores, cámaras, calles y red eléctrica subterránea y agua potable. Financiamiento disponible.

La Calera, dentro del Departamento Colón, es una de las localidades de mayor crecimiento residencial del corredor norte de Córdoba. Este terreno de 700 m² se ubica dentro de Colinas de la Deseada, una urbanización premium con portal de acceso controlado, perímetro cerrado y toda la infraestructura de servicios ya resuelta.

Características del inmueble

• Tipología: terreno dentro de urbanización cerrada.

• Superficie: 700 m².

• Portal de acceso con control por caseta de seguridad.

• Calles y red eléctrica subterránea.

• Agua potable.

• Perímetro cerrado con doble cerco eléctrico y sensores en las mallas, más cámaras.

• Valor: USD 59,000, o pago inicial de USD 30,000 y 10 cuotas mensuales iguales y consecutivas de USD 3,500.

Análisis de ubicación

La Calera forma parte del Departamento Colón, uno de los corredores de mayor expansión residencial de Córdoba, funcionando como extensión natural del Gran Córdoba con menor densidad y mejor calidad de vida. Colinas de la Deseada se inserta en este contexto como una urbanización premium orientada a la seguridad y la calidad de infraestructura.

Factores intrínsecos

• Superficie amplia (700 m²), con posibilidad de un desarrollo de mayor escala.

• Infraestructura de servicios ya resuelta (red eléctrica subterránea, agua potable, calles).

• Seguridad perimetral de alto nivel: caseta, doble cerco eléctrico con sensores y cámaras.

• Financiamiento disponible: pago inicial más 10 cuotas mensuales.

Factores extrínsecos

• Ubicado en La Calera, Departamento Colón, zona de fuerte crecimiento residencial.

• Urbanización cerrada con control de acceso.

• Cercanía al corredor de expansión del Gran Córdoba.

Potencial de inversión

Por su mayor superficie y la posibilidad de financiamiento en cuotas, es una opción apta tanto para una vivienda familiar amplia como para quienes buscan facilitar el acceso a la compra dentro de una urbanización con seguridad de primer nivel.

Tabla de valuación

✔ Superficie: 700 m²

✔ Valor: USD 59,000 (o USD 30,000 de pago inicial + 10 cuotas de USD 3,500)

✔ Driver 1: Seguridad perimetral con caseta, cerco eléctrico y cámaras

✔ Driver 2: Infraestructura de servicios ya resuelta

✔ Driver 3: Financiamiento disponible en cuotas

Conclusión estratégica

Un terreno de 700 m² dentro de Colinas de la Deseada, con seguridad perimetral de primer nivel, infraestructura resuelta y financiamiento disponible, es una oportunidad flexible para construir en una de las zonas de mayor crecimiento de La Calera. Desde FINCAHUB acompañamos la operación con la documentación y el marco contractual correspondientes.