VENTA DEL 25% DE UN CAMPO DE 303 HECTÁREAS EN JÁCHAL | SAN JUAN – PARTICIPACIÓN EN UN ACTIVO RURAL DE ESCALA EN EL NORTE PRODUCTIVO

Cuota parte equivalente a unas 75 hectáreas dentro de un campo de 303 ha 4,672.59 m² en el Departamento de Jáchal, eje agrícola y logístico del norte sanjuanino.

La tierra rural de escala es uno de los activos más sólidos para resguardar y hacer crecer capital: no se deprecia, produce renta y se valoriza con el desarrollo de su región. Esta oportunidad permite ingresar a un campo de 303 hectáreas en Jáchal a través de la adquisición del 25% —una participación equivalente a unas 75 hectáreas—, una vía de entrada accesible a un activo de gran tamaño en uno de los departamentos productivos y logísticos más estratégicos de San Juan.

Características del inmueble

• Tipología: campo (venta de cuota parte).

• Objeto de la venta: el 25% de un campo de 303 ha 4,672.59 m².

• Superficie equivalente a la participación: aproximadamente 75 ha 1,168 m².

• Ubicación: Departamento de Jáchal, Provincia de San Juan.

• Documentación: cuenta con plano de agrimensura y datos catastrales (DGC) disponibles para el interesado.

• Aptitud: producción agrícola-ganadera, forestal, energías renovables o resguardo de capital en tierra.

Análisis de ubicación

Jáchal es uno de los departamentos históricos y productivos del norte de San Juan, con fuerte tradición agrícola —cebolla, semillas, forrajes y olivos— y ganadera. Se ubica sobre el corredor de la Ruta Nacional 40, eje que conecta el norte de la provincia y la logística hacia los departamentos cordilleranos de Iglesia y la actividad minera de la alta cordillera. Su valle, regado por el río Jáchal, sostiene una matriz productiva consolidada.

Factores intrínsecos

• Escala: participación en un campo de gran superficie (303 ha), difícil de igualar en activos individuales.

• Vía de entrada accesible: la compra del 25% permite ingresar a un activo de escala con menor capital inicial.

• Documentación en regla: plano de agrimensura y datos catastrales disponibles.

• Versatilidad productiva: apto para agricultura, ganadería, forestación o proyectos de energía.

Factores extrínsecos

• Tradición productiva: Jáchal es un polo agrícola (cebolla, semillas, olivo) y ganadero del norte sanjuanino.

• Posición logística: sobre el corredor de la RN 40, con conexión al norte minero (Iglesia / alta cordillera).

• Energías renovables: el norte de San Juan es una de las regiones de mayor potencial solar del país.

• Demanda de tierra: el desarrollo económico provincial sostiene el valor de los activos rurales de escala.

Comparativa de mercado

Acceder a 75 hectáreas dentro de un campo de 303 ha, mediante una cuota parte, ofrece una relación valor-superficie competitiva frente a la compra de campos pequeños individuales, sumando la escala y el potencial de un activo rural mayor. La tierra en Jáchal mantiene una demanda sostenida por su tradición productiva.

Potencial de inversión

La inversión en tierra rural combina tres vías de retorno: renta agrícola-ganadera, valorización del activo por el desarrollo regional y resguardo de capital frente a la inflación. La participación del 25% habilita el ingreso a un campo de escala, con posibilidad de explotación conjunta, arrendamiento o futura partición según acuerdo entre las partes. Conviene analizar con asesoramiento la estructura de condominio y las condiciones de administración.

Tabla de valuación

✔ Activo total: campo de 303 ha 4,672.59 m²

✔ Objeto de venta: 25% (cuota parte)

✔ Superficie equivalente: ~75 ha 1,168 m²

✔ Ubicación: Departamento de Jáchal, San Juan

✔ Documentación: plano de agrimensura + DGC

✔ Valor: CONSULTAR

✔ Driver 1: Tradición agrícola-ganadera (Jáchal)

✔ Driver 2: Corredor RN 40 / conexión norte minero

✔ Driver 3: Potencial de energías renovables (solar)

Sectores económicos vinculados

• Agricultura: cebolla, semillas, forrajes, olivo.

• Ganadería de cría y engorda.

• Energías renovables: potencial solar del norte sanjuanino.

• Logística y servicios vinculados al corredor norte.

Conclusión estratégica

Esta operación no ofrece un terreno: ofrece una posición en un activo rural de escala, en uno de los departamentos productivos clave de San Juan. La compra del 25% es una vía de entrada accesible a 303 hectáreas con tradición agrícola-ganadera, conexión logística al norte minero y potencial de energías renovables. Tierra, renta y resguardo de capital, en el corazón productivo de Jáchal.