VENTA DE CAMPO DE 23 HECTÁREAS, 3 DE MAYO, LAVALLE, MENDOZA

Superficie completamente nivelada sobre calle 4, a metros de la arteria principal de 3 de Mayo, con antecedentes productivos hortícolas y vitivinícolas de buen rendimiento.

3 de Mayo, dentro del Departamento Lavalle, es una localidad de perfil agrícola en el norte del Gran Mendoza. Este campo de 23 hectáreas, completamente nivelado y ubicado sobre calle 4 a metros de la arteria principal de la localidad, se encuentra actualmente inculto, aunque ha tenido en el pasado cultivos hortícolas y vitivinícolas con muy buenos rendimientos en su sector este.

Características del inmueble

• Superficie: 23 hectáreas, completamente niveladas.

• Actualmente inculto; antecedentes de cultivos hortícolas y vitivinícolas de buen rendimiento en el sector este.

• Derecho de riego y perforación de pozo de riego de 8 pulgadas ya realizada.

• Vivienda unifamiliar destinada a encargado de finca.

• Ubicación sobre calle 4, a metros de la arteria principal de 3 de Mayo.

Análisis de ubicación

Lavalle es un departamento de fuerte perfil agrícola en el norte del Gran Mendoza. 3 de Mayo es una de sus localidades productivas, con buen acceso desde la arteria principal, lo que facilita tanto la logística agrícola como el desarrollo de nuevos cultivos.

Factores intrínsecos

• Superficie completamente nivelada, lista para volver a producir.

• Antecedentes productivos comprobados: cultivos hortícolas y vitivinícolas de buen rendimiento en el sector este.

• Derecho de riego y perforación de pozo de 8 pulgadas ya hecha.

• Vivienda para encargado ya construida.

Factores extrínsecos

• Ubicado sobre calle 4, a metros de la arteria principal de 3 de Mayo.

• Zona de perfil agrícola consolidado en el Departamento Lavalle.

Potencial de inversión

Con antecedentes productivos comprobados en horticultura y vid, derecho de riego y perforación ya realizada, este campo ofrece una base sólida para reactivar la producción agrícola con una inversión de entrada relativamente baja.

Tabla de valuación

✔ Superficie: 23 hectáreas, completamente niveladas

✔ Valor: USD 80,000

✔ Driver 1: Antecedentes productivos comprobados (horticultura y vid) en el sector este

✔ Driver 2: Derecho de riego y perforación de pozo de 8 pulgadas ya realizada

✔ Driver 3: Ubicación sobre calle 4, a metros de la arteria principal de 3 de Mayo

Conclusión estratégica

Un campo de 23 hectáreas con antecedentes productivos comprobados y perforación de riego ya realizada en 3 de Mayo, Lavalle, es una oportunidad de reactivación agrícola con baja inversión de entrada. Operación a cargo de la Corredora Pública Inmobiliaria Antonella Aloisio, Mat. N° 1,900 — Los agentes/gestores no ejercen el corretaje. Precios, expensas y descripciones son orientativos y sujetos a variación sin previo aviso. Consulte al corredor responsable para información actualizada. Desde FINCAHUB acompañamos la operación con la documentación y el marco contractual correspondientes.