VENTA DE CAMPO DE 30 HECTÁREAS SOBRE RUTA 24, LOS CORRALITOS, GUAYMALLÉN, MENDOZA

Superficie completamente nivelada, con salida directa y pavimentada a Ruta 24, apta para cultivos hortícolas o frutales, o para desarrollos industriales de procesamiento y acopio.

Los Corralitos, dentro del Municipio de Guaymallén, combina cercanía al Gran Mendoza con un acceso directo y pavimentado a la Ruta 24, en el punto donde termina la calle Milagros. Este campo de 30 hectáreas, completamente nivelado, ofrece flexibilidad de uso tanto para producción agrícola como para desarrollos industriales.

Características del inmueble

• Superficie: 30 hectáreas, completamente niveladas.

• Salida directa a Ruta 24 por asfalto, al final de la calle Milagros.

• Pozo de agua de 10 pulgadas, con salida de 8 pulgadas.

• Casa para encargado.

• Bodega abierta para resguardo de maquinaria agrícola.

• Zonificación rural.

Análisis de ubicación

Guaymallén es uno de los municipios más poblados y de mejor conectividad del Gran Mendoza. Los Corralitos combina esa cercanía urbana con superficie rural de escala productiva, y la Ruta 24 asegura un acceso directo tanto para actividad agrícola como para logística industrial.

Factores intrínsecos

• Superficie completamente nivelada, lista para desarrollar.

• Pozo de agua propio (10 pulgadas, salida de 8 pulgadas).

• Casa para encargado y bodega ya construidos.

• Flexibilidad de uso: cultivos hortícolas o frutales, o desarrollo industrial de procesamiento y acopio.

Factores extrínsecos

• Salida directa y pavimentada a Ruta 24.

• Ubicación en Los Corralitos, Municipio de Guaymallén, cercano al Gran Mendoza.

• Buena conectividad para distribución agrícola o industrial.

Potencial de inversión

Por su escala, nivelación y acceso directo a una ruta pavimentada, este campo es apto tanto para inversionistas agrícolas que busquen desarrollar cultivos hortícolas o frutales, como para proyectos industriales de procesamiento o acopio que requieran buena conectividad vial cerca del Gran Mendoza.

Tabla de valuación

✔ Superficie: 30 hectáreas, completamente niveladas

✔ Valor: USD 90,000

✔ Factor clave 1: Salida directa y pavimentada a Ruta 24

✔ Factor clave 2: Pozo de agua propio, con casa para encargado y bodega

✔ Factor clave 3: Flexibilidad de uso: agrícola o industrial

Conclusión estratégica

Un campo de 30 hectáreas niveladas, con salida pavimentada a Ruta 24 y pozo de agua propio, es una oportunidad flexible para desarrollo agrícola o industrial en Los Corralitos, Guaymallén. Operación a cargo de la Corredora Pública Inmobiliaria Antonella Aloisio, Mat. N° 1.900 — Los agentes/gestores no ejercen el corretaje. Precios, cuotas de mantenimiento y descripciones son de carácter informativo y están sujetos a cambio sin previo aviso. Consulte al corredor responsable para obtener información actualizada. Desde FINCAHUB acompañamos la operación con la documentación y el marco contractual correspondientes.