CASA EN VENTA EN BARRIO PRIVADO LA ESTANZUELA 1, LA CALERA, CÓRDOBA – 210 M² CONSTRUIDOS, ALBERCA, ASADOR Y SUITE CON VESTIDOR

Casa de dos plantas sobre lote de 400 m² en un fraccionamiento residencial premium de la zona norte de Córdoba, a 20 minutos del centro, con acceso controlado y caseta de seguridad.

La Calera, dentro del Departamento Colón, es una de las localidades de mayor expansión residencial de la Zona Metropolitana de Córdoba: combina cercanía inmediata a la capital con menor densidad, entorno de montaña y una oferta consolidada de fraccionamientos privados. La Estanzuela 1 se inserta en ese contexto como un desarrollo residencial premium con acceso controlado por caseta de seguridad, calles y red eléctrica subterránea y agua potable. Esta casa de 210 m² construidos sobre un lote de 400 m² aprovecha ese marco con un diseño completo para la vida familiar más alberca propia.

Características del inmueble

• Tipo de propiedad: casa en dos plantas dentro de fraccionamiento privado.

• Superficie: 210 m² construidos, lote de 400 m² aproximadamente.

• Recámaras: 3 con clósets en planta alta, más cuarto de servicio en planta baja.

• Recámara principal con baño y vestidor (en suite), notablemente más amplia que las demás, con baño privado, jacuzzi y vestidor.

• Oficina independiente en planta alta.

• Alberca propia y terraza con asador.

• Estacionamiento y patio.

• Precio: USD 270,000.

Distribución

Planta baja: sala-comedor, cocina, baño completo, terraza con asador, cuarto y baño de servicio, estacionamiento, patio y alberca.

Planta alta: oficina, 3 recámaras con clósets —la principal considerablemente más amplia, con baño privado, jacuzzi y vestidor— y baño principal.

Análisis de ubicación

La Calera pertenece al Departamento Colón, la zona de mayor crecimiento residencial suburbano de la provincia de Córdoba. Funciona como una extensión natural de la Zona Metropolitana de Córdoba, con acceso rápido a la capital y al aeropuerto internacional, y concentra la mayor densidad de fraccionamientos privados y desarrollos residenciales premium del área metropolitana. El anuncio ubica a La Estanzuela 1 a 20 minutos del centro de la ciudad de Córdoba, una distancia que mantiene la demanda tanto de familias que se mudan desde la capital como de profesionales que buscan calidad de vida sin perder conectividad.

Factores internos

• Diseño completo de casa familiar en 210 m² construidos, con cuarto de servicio independiente.

• Suite principal con baño privado, jacuzzi y vestidor.

• Oficina propia en planta alta, cada vez más valorada para el trabajo desde casa.

• Alberca y terraza con asador: aprovechamiento total del lote todo el año.

• Construcción moderna en dos plantas, con estacionamiento y patio.

Factores externos

• Fraccionamiento privado con acceso controlado y seguridad por caseta de vigilancia.

• Infraestructura completa: calles y red eléctrica subterránea, agua potable.

• Ubicación en La Calera, Dep. Colón, zona de plusvalía constante.

• A 20 minutos del centro de Córdoba, con acceso a la zona norte metropolitana.

Potencial de inversión

Ideal para vivienda familiar permanente y también para renta residencial de gama alta: las casas terminadas dentro de fraccionamientos privados de la zona norte tienen una demanda de alquiler estable por parte de familias y profesionales que se mudan a Córdoba. La combinación de suite, oficina y alberca la posiciona en el segmento superior de ese mercado.

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Tabla de avalúo

✔ Construcción / Terreno: 210 m² / 400 m² aprox.

✔ Recámaras: 3 + cuarto de servicio

✔ Precio: USD 270,000

✔ Atractivo 1: Fraccionamiento privado con acceso controlado en la zona de mayor expansión de Córdoba

✔ Atractivo 2: Suite con jacuzzi y vestidor, más oficina independiente

✔ Atractivo 3: Alberca propia y terraza con asador sobre lote de 400 m²

Conclusión estratégica

Una casa terminada de 210 m² con alberca, suite y oficina dentro de un fraccionamiento privado en La Calera reúne las tres características que hoy definen la demanda de la zona norte de Córdoba: seguridad, calidad constructiva y espacio exterior propio. En FINCAHUB acompañamos el proceso de compraventa con la documentación y el marco legal correspondiente.