CASA EN ESQUINA SOBRE CALLE SANTIAGO DEL ESTERO, CAPITAL, SAN JUAN u2013 VIVIENDA Su00d3LIDA APTO CRu00c9DITO HIPOTECARIO

Casa sismo-resistente de tres recu00e1maras en esquina, con cochera techada y acabados de categoru00eda, en pleno Departamento Capital.

Una casa su00f3lida, en esquina y apta para cru00e9dito hipotecario reu00fane las tres condiciones que mu00e1s amplu00edan la demanda del mercado residencial: calidad constructiva, ubicaciu00f3n y financiamiento. Esta vivienda sobre calle Santiago del Estero, esquina Mariano Moreno, en el Departamento Capital, ofrece exactamente eso: 211 mu00b2 de terreno, construcciu00f3n sismo-resistente con materiales muy bien conservados, tres recu00e1maras y cochera techada, a USD 85,000. Una oportunidad concreta para una familia que accede con cru00e9dito o para un inversionista que busca un activo de renta seguro y bien ubicado.

Caracteru00edsticas del inmueble

u2022 Tipologu00eda: casa en esquina.

u2022 Superficie total: 211 mu00b2. Superficie cubierta: 112.69 mu00b2. Cochera semicubierta: 33.60 mu00b2.

u2022 Distribuciu00f3n: cocina comedor con patio de luz, sala con entrada independiente desde la cochera, tres recu00e1maras y un bau00f1o con antebau00f1o.

u2022 Cochera: techada y con rejas.

u2022 Construcciu00f3n: sismo-resistente, con materiales muy bien conservados (maderas de cedro, entre otros).

u2022 Ubicaciu00f3n: calle Santiago del Estero esquina Mariano Moreno, Departamento Capital, San Juan.

u2022 Condiciu00f3n destacada: apto para cru00e9dito hipotecario.

Anu00e1lisis de ubicaciu00f3n

La propiedad se ubica en una esquina sobre calle Santiago del Estero, en el Departamento Capital, una zona urbana consolidada con todos los servicios, comercios y excelente conectividad hacia el centro y el resto del Gran San Juan. La condiciu00f3n de esquina suma luminosidad, doble frente y un mayor aprovechamiento del inmueble.

Factores intru00ednsecos

u2022 Construcciu00f3n sismo-resistente: seguridad estructural, clave en San Juan.

u2022 Condiciu00f3n de esquina: doble frente, mejor asoleamiento y mayor aprovechamiento.

u2022 Apto cru00e9dito hipotecario: amplu00eda el universo de compradores y la liquidez del activo.

u2022 Acabados de categoru00eda (maderas de cedro) y materiales bien conservados.

u2022 Cochera techada con rejas y sala con acceso independiente.

Factores extru00ednsecos

u2022 Ubicaciu00f3n en Capital: mu00e1xima centralidad y demanda constante.

u2022 Conectividad total: comercios, transporte y servicios a metros.

u2022 Alta demanda de vivienda apto cru00e9dito en la zona.

u2022 Crecimiento econu00f3mico provincial, que sostiene el valor residencial.

Comparativa de mercado

Una casa sismo-resistente en esquina, apto hipoteca y a USD 85,000 en Capital, ofrece una relaciu00f3n calidad-ubicaciu00f3n-precio muy competitiva. La condiciu00f3n apto cru00e9dito y la esquina la diferencian de gran parte de la oferta residencial.

Potencial de inversiu00f3n

Doble destino: vivienda familiar lista para habitar y financiable con cru00e9dito hipotecario, o activo de renta con demanda asegurada por su ubicaciu00f3n cu00e9ntrica. La condiciu00f3n apto hipoteca amplu00eda la base de compradores y protege el valor de reventa; la esquina y la solidez constructiva refuerzan la plusvalu00eda.

Tabla de valuaciu00f3n

u2714 Superficie total: 211 mu00b2

u2714 Superficie cubierta: 112.69 mu00b2 + cochera 33.60 mu00b2

u2714 Recu00e1maras / Bau00f1os: 3 / 1 (con antebau00f1o)

u2714 Condiciu00f3n: sismo-resistente / apto cru00e9dito hipotecario

u2714 Valor: USD 85,000

u2714 Driver 1: Apto hipoteca (mayor demanda y liquidez)

u2714 Driver 2: Esquina en Capital (doble frente)

u2714 Driver 3: Construcciu00f3n sismo-resistente de categoru00eda

Sectores econu00f3micos vinculados

u2022 Mercado residencial urbano.

u2022 Renta residencial familiar.

u2022 Financiamiento hipotecario y primera vivienda.

u2022 Servicios y comercio de proximidad.

Conclusiu00f3n estratu00e9gica

Esta casa combina lo que mu00e1s valora el mercado: solidez sismo-resistente, una esquina bien ubicada en Capital y la condiciu00f3n apto cru00e9dito hipotecario. Para una primera vivienda financiada o un activo de renta seguro, es una oportunidad concreta a USD 85,000 en una de las zonas de mayor demanda del Gran San Juan.