DEPARTAMENTO SOBRE AV. LIBERTADOR, SANTA LUCÍA, SAN JUAN – APTO CRÉDITO HIPOTECARIO, LISTO PARA HABITAR O RENTAR

Unidad equipada de 53 m² con balcón en el Edificio Tambo, sobre una de las principales avenidas del Gran San Juan, ideal para vivienda o renta.

Un departamento equipado, sobre avenida y apto para crédito hipotecario, reúne las tres condiciones que más amplían la demanda en el mercado urbano: ubicación, estado y financiamiento. Esta unidad de 53 m² en el Edificio Tambo —sobre la Avenida Libertador General San Martín, frente al Barrio Campodónico, en Santa Lucía— es una oportunidad concreta para quien busca su primera vivienda con crédito, o para el inversionista que quiere un activo de renta líquido y bien ubicado en el Gran San Juan.

Características del inmueble

• Tipología: departamento.

• Superficie: 53 m².

• Ubicación: Edificio Tambo, sobre Avenida Libertador General San Martín, frente al Barrio Campodónico, Santa Lucía, San Juan.

• Piso: primer piso, con balcón y vista al frente.

• Distribución: cocina-comedor totalmente equipada, baño completo y una habitación con salida al balcón.

• Condición destacada: apto para crédito hipotecario.

Estado y equipamiento

• Cocina-comedor equipada: aire acondicionado, muebles bajo mesada tipo Johnson, mesada de mármol gris, calentador de agua eléctrico y horno eléctrico.

• Habitación con aire acondicionado, rejas y salida al balcón.

• Baño completo.

• Balcón con vista al frente.

Análisis de ubicación

La Avenida Libertador General San Martín es uno de los ejes troncales del Gran San Juan, que conecta la Capital con los departamentos del este. El Edificio Tambo se ubica en Santa Lucía, frente al Barrio Campodónico, en una zona urbana consolidada con comercios, transporte y todos los servicios, y con la mejor conectividad hacia el centro y el resto de la ciudad.

Factores intrínsecos

• Apto crédito hipotecario: amplía notablemente el universo de compradores y la liquidez del activo.

• Totalmente equipado: listo para habitar o rentar, sin inversión adicional.

• Balcón con vista al frente y buena luminosidad (primer piso).

• Superficie funcional (53 m²): ideal para pareja, profesional o renta.

Factores extrínsecos

• Ubicación sobre avenida troncal: conectividad y demanda constante.

• Santa Lucía: departamento dinámico y consolidado del Gran San Juan.

• Alta demanda de departamentos para renta en la zona.

• Crecimiento económico provincial, que sostiene el valor y la demanda residencial.

Comparativa de mercado

Un departamento equipado, apto hipoteca y sobre avenida, a USD 50.000, ofrece una relación precio-ubicación muy competitiva. La condición de apto crédito lo diferencia de gran parte de la oferta y le da mayor liquidez ante una eventual reventa.

Potencial de inversión

Doble destino: primera vivienda accesible con crédito hipotecario, o activo de renta con demanda asegurada por la ubicación sobre avenida. El estado equipado permite rentar de inmediato, y la condición apto hipoteca amplía la base de compradores, protegiendo el valor de reventa.

Tabla de valuación

✔ Superficie: 53 m²

✔ Distribución: 1 recámara, 1 baño, cocina-comedor equipada, balcón

✔ Condición: apto crédito hipotecario

✔ Valor: Consultar

✔ Driver 1: Apto hipoteca (mayor demanda y liquidez)

✔ Driver 2: Ubicación sobre Av. Libertador

✔ Driver 3: Equipado / listo para habitar o rentar

Sectores económicos vinculados

• Mercado residencial urbano.

• Renta residencial (profesionales, parejas).

• Financiamiento hipotecario.

• Servicios y comercio sobre avenida.

Conclusión estratégica

Este departamento combina lo que más valora el mercado: ubicación sobre avenida, estado equipado y condición apto crédito hipotecario. Para una primera vivienda financiada o un activo de renta líquido y bien ubicado, es una oportunidad concreta en una de las zonas de mayor demanda del Gran San Juan.