DOS LOTES UNIDOS DE 8,000 m² SOBRE LA RUTA INTERLAGOS, ZONDA, SAN JUAN – 16,000 m² DE SUELO ESTRATÉGICO PARA DESARROLLO TURÍSTICO

Terrenos contiguos nivelados y elevados sobre la Ruta 12, en el corazón del circuito serrano y deportivo de Zonda.

El turismo de naturaleza y de deportes al aire libre es uno de los segmentos de mayor crecimiento, y el suelo bien ubicado sobre sus corredores es el activo que mejor lo capta. Estos dos lotes contiguos —16,000 m² en conjunto— sobre la Ruta Interlagos de Zonda son exactamente esa oportunidad: superficie de escala, posición elevada con vistas y un emplazamiento en el centro del circuito serrano más activo del Gran San Juan. Una plataforma ideal para un emprendimiento turístico, con la valorización de una zona en plena expansión.

Características del inmueble

• Tipología: dos lotes contiguos / terrenos.

• Superficie: 8,000 m² cada uno (16,000 m² en conjunto).

• Condición del terreno: nivelados y con mayor altura respecto de la ruta (buena posición y vistas).

• Ubicación: Ruta 12 (Ruta Interlagos), Departamento de Zonda, San Juan.

• Aptitud: emprendimiento turístico, complejo de cabañas, lodge, gastronomía, parador deportivo o desarrollo recreativo.

Análisis de ubicación

Zonda es uno de los destinos turísticos y recreativos de mayor proyección del Gran San Juan: zona de sierras, quebradas y aire puro a unos 20 minutos de la ciudad, con la Ruta Interlagos como eje escénico que conecta presas y circuitos de deportes al aire libre, y una demanda creciente de desarrollo turístico e inmobiliario. Los lotes están sobre la Ruta Interlagos, cerca de los cerros donde se practica ciclismo, ciclismo de montaña, motocross, enduro, senderismo y excursionismo, lo que los posiciona en el corazón de la actividad turístico-deportiva del departamento.

Factores intrínsecos

• Gran superficie combinada (16,000 m²): permite un desarrollo de escala o por etapas.

• Terreno nivelado y elevado: listo para construir, con vistas y sin riesgo de inundación.

• Dos lotes contiguos: flexibilidad para desarrollar en conjunto o por separado.

• Frente sobre ruta escénica: visibilidad y acceso directo al flujo turístico.

Factores extrínsecos

• Turismo de naturaleza: Zonda es un destino consolidado de deportes al aire libre y paisaje serrano.

• Ruta Interlagos: corredor escénico que conecta presas y circuitos recreativos.

• Cercanía a la ciudad: a unos 20 minutos del Gran San Juan.

• Demanda creciente de desarrollo turístico-inmobiliario en la zona.

Comparativa de mercado

Dos lotes contiguos de 8,000 m², nivelados y sobre la Ruta Interlagos, son un activo de escala difícil de replicar en Zonda. Frente a terrenos más pequeños o sin frente escénico, esta posición capta directamente la demanda turística y la plusvalía de una zona en expansión.

Potencial de inversión

El suelo de escala sobre el corredor turístico de Zonda permite desarrollar un complejo de cabañas, un lodge, un parador o un emprendimiento gastronómico-recreativo, con renta turística y una fuerte plusvalía por el crecimiento de la zona. La superficie y la condición de dos lotes permiten, además, un desarrollo por etapas o la reventa parcial.

Tabla de valuación

✔ Superficie: 8,000 m² x 2 (16,000 m² en conjunto)

✔ Terreno: nivelado y elevado respecto de la ruta

✔ Frente: Ruta 12 / Ruta Interlagos

✔ Valor: CONSULTAR

✔ Driver 1: Turismo de naturaleza y deportes (Zonda)

✔ Driver 2: Ruta Interlagos (corredor escénico)

✔ Driver 3: Cercanía a la ciudad y expansión turística

Sectores económicos vinculados

• Turismo de naturaleza y deportes al aire libre.

• Hotelería y complejos de cabañas / lodges.

• Gastronomía y paradores recreativos.

• Desarrollo inmobiliario turístico.

Conclusión estratégica

Estos lotes no se venden por sus metros, sino por su posición: 16,000 m² nivelados sobre la Ruta Interlagos, en el corazón del circuito turístico-deportivo de Zonda. Un activo estratégico para un desarrollo turístico de escala, con renta y plusvalía respaldadas por el crecimiento de uno de los destinos más bellos del Gran San Juan.