SEIS HECTu00c1REAS PARA DESARROLLO EN RIVADAVIA, SAN JUAN u2013 SUELO ESTRATu00c9GICO SOBRE AVENIDA LIBERTADOR

Gran superficie urbanizable sobre la principal avenida del Gran San Juan, en el municipio de mayor demanda.

El mejor suelo para desarrollar es el que combina superficie, ubicaciu00f3n y demanda. Estas 6 hectu00e1reas sobre Avenida Libertador, en Rivadavia u2014el municipio que lidera la demanda inmobiliaria de San Juanu2014 reu00fanen las tres condiciones: una plataforma ideal para un loteo, un fraccionamiento privado o un emprendimiento comercial de gran escala.

Caracteru00edsticas del inmueble

u2022 Tipologu00eda: predio / suelo urbanizable.

u2022 Superficie: 6 hectu00e1reas.

u2022 Ubicaciu00f3n: Avenida Libertador General San Martu00edn, pasando Rastreador Calu00edvar, Rivadavia.

u2022 Aptitud: desarrollo inmobiliario, loteo, fraccionamiento privado, emprendimiento comercial.

Anu00e1lisis de ubicaciu00f3n

La Avenida Libertador es el eje comercial y residencial mu00e1s importante del Gran San Juan, y Rivadavia el municipio de mayor demanda y mejores valores. San Juan se consolida como una de las economu00edas mu00e1s dinu00e1micas del oeste argentino, impulsada por la mineru00eda del cobre (Proyecto Vicuu00f1a, USD 18,000 millones), la agroindustria y la energu00eda, con el gobierno provincial saliendo a captar inversiu00f3n internacional. Este crecimiento estructural impulsa la demanda de espacios comerciales, oficinas y logu00edstica en el Gran San Juan.

Factores intru00ednsecos

u2022 Gran superficie (6 ha) sobre avenida principal.

u2022 Frente y visibilidad comercial de primer nivel.

u2022 Versatilidad: residencial, comercial o mixto.

Factores extru00ednsecos

u2022 Rivadavia, lu00edder en demanda inmobiliaria.

u2022 Avenida Libertador, eje de mu00e1ximo valor.

u2022 Crecimiento econu00f3mico estructural de San Juan.

u2022 Demanda de fraccionamientos privados y desarrollos.

Comparativa de mercado

El suelo urbanizable de escala sobre Avenida Libertador es un activo escaso y muy cotizado; su valor reside en la ubicaciu00f3n y el potencial de desarrollo, superior a lotes interiores.

Potencial de inversiu00f3n

Desarrollo de loteo o fraccionamiento privado (alta demanda en Rivadavia), emprendimiento comercial sobre avenida, o fraccionamiento con importante plusvalu00eda. Activo de proyecto con alto retorno.

Tabla de valuaciu00f3n

u2714 Superficie: 6 hectu00e1reas

u2714 Frente: Avenida Libertador

u2714 Valor: USD 1,200,000

u2714 Factor clave 1: Rivadavia, mu00e1xima demanda

u2714 Factor clave 2: Avenida Libertador

u2714 Factor clave 3: Crecimiento de San Juan

Sectores econu00f3micos vinculados

u2022 Desarrollo inmobiliario residencial y comercial.

u2022 Construcciu00f3n.

u2022 Comercio y servicios.

Conclusiu00f3n estratu00e9gica

Seis hectu00e1reas sobre la mejor avenida de San Juan, en el municipio mu00e1s demandado: la plataforma ideal para un desarrollo de gran escala.