El departamento Guaymallén

Por primera vez, vivir en Guaymallén cuesta más que en la Ciudad de Mendoza — alquiler promedio: $630.000/mes, superando a Godoy Cruz ($620.000) y Capital ($600.000).

Guaymallén es quizás la historia más llamativa del momento en el Gran Mendoza. Algunos puntos que conviene destacar especialmente en una promoción:

El departamento más poblado de la provincia. Según el CENSO 2022, Guaymallén tiene 321.371 habitantes, lo que garantiza una demanda habitacional estructural muy sólida, muy difícil de revertir.

Dato histórico que lo dice todo. Por primera vez, vivir en Guaymallén cuesta más que en la Ciudad de Mendoza, con un alquiler promedio de $630.000 mensuales, superando a Godoy Cruz ($620.000) y a la Capital ($600.000). Es un cambio estructural en el mapa inmobiliario de la provincia.

El programa Aforo Cero fue un punto de inflexión. Los permisos de obra pasaron de 8.339 m² en mayo de 2025 a 40.607 m² en junio, un crecimiento cercano al 400% en apenas un mes. El año cerró con más de 250.000 m² proyectados, cuando el promedio de los últimos cinco años rondaba los 120.000.

Una base productiva única. Guaymallén es sede de más de 15 establecimientos elaboradores de espumantes con una producción de 10 millones de botellas al año, y es líder en la Región Cuyana como parte del segundo cinturón verde del país en producción de verduras y hortalizas.

Perfil económico diversificado. Su perfil industrial está vinculado mayormente a la industria agroalimentaria, facilitado por la proximidad de tierras dedicadas a chacras y viñedos, y las buenas vías de comunicación con centros de consumo locales, nacionales e internacionales.