DÚPLEX A ESTRENAR EN BARRIO RINCÓN VENETO, GUAYMALLÉN – 75 M² EN DOS PLANTAS

2 dormitorios con placares empotrados, 2 baños, cochera y patio amplio, en un barrio privado frente al Club de Campo, con terreno escriturado.

Barrio Rincón Veneto, en Guaymallén, es un barrio privado ubicado justo frente al Barrio Club de Campo, con muy buena conectividad a los principales accesos de la provincia. Este dúplex a estrenar, desarrollado en planta baja y primer piso sobre 75 m², cuenta con terreno propio escriturado.

Características del inmueble

• Superficie cubierta: 75 m², desarrollados en planta baja y primer piso (dúplex).

• Terreno escriturado.

• 2 dormitorios, ambos con amplios placares empotrados.

• 2 baños completos.

• Living-comedor integrado a la cocina.

• Cochera. Patio amplio.

• Balcón frontal en planta alta y espacio de guardado adicional en planta alta.

• Se entrega con artefacto de cocina a estrenar.

• A estrenar, condición excelente, vacío para entrega inmediata.

Distribución

• Planta baja: living-comedor integrado a la cocina, con salida a patio amplio y cochera.

• Planta alta: 2 dormitorios con placares empotrados, 2 baños, balcón frontal y espacio de guardado adicional.

Análisis de ubicación

Guaymallén es uno de los departamentos más poblados y de mejor conectividad del Gran Mendoza. Rincón Veneto, frente al Barrio Club de Campo, combina el perfil de barrio privado con cercanía a los principales accesos de la provincia.

Factores intrínsecos

• A estrenar, en condición excelente.

• Terreno propio escriturado.

• 2 dormitorios con placares empotrados y 2 baños completos.

• Se entrega con artefacto de cocina a estrenar.

Factores extrínsecos

• Ubicado en el barrio privado Rincón Veneto, frente al Barrio Club de Campo, Guaymallén.

• Muy buena conectividad a los principales accesos de la provincia.

Potencial de inversión

Por tratarse de una unidad a estrenar, con terreno escriturado y en un barrio privado bien conectado, es una oportunidad apta tanto para vivienda permanente como para renta en una zona de demanda sostenida de Guaymallén.

Tabla de valuación

✔ Cubierta: 75 m² (dúplex en 2 plantas)

✔ Dormitorios / Baños: 2 / 2

✔ Valor: USD 80.000

✔ Driver 1: A estrenar, con terreno propio escriturado

✔ Driver 2: Barrio privado Rincón Veneto, frente al Club de Campo

✔ Driver 3: Se entrega con artefacto de cocina a estrenar

Conclusión estratégica

Un dúplex a estrenar de 75 m² en el barrio privado Rincón Veneto, con terreno escriturado y muy buena ubicación en Guaymallén, es una oportunidad concreta para vivienda o renta. Desde FINCAHUB acompañamos la operación con la documentación y el marco contractual correspondientes.