CASA DE CATEGORÍA EN BARRIO PRIVADO OLIVOS DEL TORREÓN, LUZURIAGA, MAIPÚ – 240 M² CUBIERTOS, APTA CRÉDITO HIPOTECARIO

3 dormitorios, 3 baños completos, pileta y vista a la montaña, con terminaciones de alta calidad y 5 años de antigüedad.

El barrio privado Olivos del Torreón, sobre calle Adolfo Villanueva en Luzuriaga, Departamento Maipú, es uno de los desarrollos residenciales exclusivos del Gran Mendoza. Esta casa de categoría, con 240 m² cubiertos sobre un terreno de 450 m² y 5 años de antigüedad, combina un desarrollo arquitectónico de alta calidad con terminaciones premium.

Características del inmueble

• Superficie cubierta: 240 m², sobre un terreno de 450 m².

• Antigüedad: 5 años. Orientación oeste.

• 3 dormitorios, 3 baños completos.

• Sanitarios de marca Ferrum; bachas de baño y escaleras revestidas en mármol travertino.

• Calefacción por losa radiante, con caldera Baxi de condensación.

• Churrasquera con galería techada, pileta y espacios verdes.

• Cochera doble automatizada, con placas de friolatina, para dos vehículos.

• Apta crédito hipotecario.

• Expensas: $180.000.

Distribución

• Planta baja: acceso directo a living comedor amplio e iluminado, cocina, lavadero, una habitación y un baño.

• Planta alta: dormitorio principal en suite, con vestidor y grandes ventanales con vista a la montaña; una habitación adicional con placard y baño completo; escritorio o playroom abierto, con posibilidad de cerrarse como una habitación adicional.

Análisis de ubicación

Maipú es uno de los departamentos de mayor desarrollo residencial del Gran Mendoza, con barrios privados consolidados como Olivos del Torreón. Luzuriaga combina ese perfil residencial exclusivo con buena conectividad hacia el resto del Gran Mendoza.

Factores intrínsecos

• Terminaciones de categoría: sanitarios Ferrum, mármol travertino, calefacción por losa radiante con caldera de condensación.

• Dormitorio principal en suite con vestidor y vista a la montaña.

• Flexibilidad de uso: escritorio/playroom con potencial de convertirse en un cuarto dormitorio.

• Pileta, churrasquera con galería techada y cochera doble automatizada.

Factores extrínsecos

• Ubicada en el barrio privado Olivos del Torreón, Luzuriaga, Departamento Maipú.

• Zona de barrios privados consolidados, con buena conectividad al Gran Mendoza.

• Apta para crédito hipotecario, ampliando el universo de compradores.

Potencial de inversión

Por su categoría, terminaciones premium y ubicación en un barrio privado consolidado, es una unidad apta tanto para vivienda permanente de alto nivel como para reventa en un segmento de demanda sostenida en Maipú.

Tabla de valuación

✔ Cubierta: 240 m² sobre terreno de 450 m²

✔ Dormitorios / Baños: 3 / 3

✔ Valor: USD 350.000

✔ Driver 1: Barrio privado Olivos del Torreón, Luzuriaga, Maipú

✔ Driver 2: Terminaciones de categoría (Ferrum, mármol travertino, losa radiante)

✔ Driver 3: Pileta, churrasquera y cochera doble automatizada

Conclusión estratégica

Una casa de categoría de 240 m² en el barrio privado Olivos del Torreón, con terminaciones premium, pileta y vista a la montaña, es una oportunidad de alto nivel en Luzuriaga, Maipú. Operación a cargo de la Corredora Pública Inmobiliaria Antonella Aloisio, Mat. N° 1.900 — Los agentes/gestores no ejercen el corretaje. Precios, expensas y descripciones son orientativos y sujetos a variación sin previo aviso. Consulte al corredor responsable para información actualizada Desde FINCAHUB acompañamos la operación con la documentación y el marco contractual correspondientes.