CASA A ESTRENAR EN LAR DE VIEYTES III, CARRODILLA, LUJÁN DE CUYO – 142 M² EN UNA PLANTA, APTA CRÉDITO HIPOTECARIO

3 dormitorios (principal con vestidor y baño en suite), 3 baños, cochera techada para 2 vehículos y orientación oeste, con entrega inmediata.

Barrio Lar de Vieytes III, en Carrodilla, es uno de los barrios más buscados de Luján de Cuyo. Esta casa a estrenar, desarrollada en una sola planta con materiales de primera calidad, combina 142 m² cubiertos, 58 m² semicubiertos y 301 m² descubiertos sobre un terreno de 501 m², con orientación oeste ideal para disfrutar atardeceres.

Características del inmueble

• Superficie: 142 m² cubiertos + 58 m² semicubiertos + 301 m² descubiertos, sobre terreno de 501 m².

• A estrenar, en una sola planta. Orientación oeste.

• 6 ambientes: hall de acceso, living-comedor amplio y luminoso, cocina integrada de diseño, toilette.

• 3 dormitorios: principal con vestidor y baño en suite, 2 secundarios.

• 3 baños: en suite, completo con antebano, y toilette.

• Cochera techada para 2 vehículos.

• Lavandería separada con patio tender. Jardín y churrasquera con pérgola.

• Calefacción por radiadores en toda la casa. Riego automático por aspersores.

• Se entrega con muebles de cocina, placares, galería y cochera techadas.

• Apta crédito hipotecario. Expensas: $150.000. Entrega inmediata.

Distribución

• Hall de acceso, living-comedor amplio y luminoso, cocina integrada de diseño y toilette.

• Dormitorio principal con vestidor y baño en suite; 2 dormitorios secundarios y baño completo con antebano.

• Exterior: jardín, churrasquera con pérgola, lavandería con patio tender y cochera techada para 2 vehículos.

Análisis de ubicación

Luján de Cuyo es uno de los departamentos de mayor demanda residencial de Mendoza. Carrodilla, y en particular el barrio Lar de Vieytes III, es una de las zonas más buscadas del departamento por su calidad constructiva y entorno consolidado.

Factores intrínsecos

• Construcción a estrenar, con materiales de primera calidad.

• Dormitorio principal con vestidor y baño en suite.

• Calefacción por radiadores y riego automático por aspersores.

• Se entrega amoblada en cocina, placares, galería y cochera.

Factores extrínsecos

• Ubicada en Lar de Vieytes III, uno de los barrios más buscados de Carrodilla, Luján de Cuyo.

• Orientación oeste, con atardeceres destacados.

• Apta crédito hipotecario, ampliando el universo de compradores.

Potencial de inversión

Por tratarse de una construcción a estrenar, con entrega inmediata y en uno de los barrios más buscados de Luján de Cuyo, es una oportunidad apta tanto para vivienda permanente como para reventa en un segmento de alta demanda.

Tabla de valuación

✔ Cubierta: 142 m² (+ 58 m² semicubiertos) sobre terreno de 501 m²

✔ Dormitorios / Baños: 3 / 3

✔ Valor: USD 245.000

✔ Driver 1: A estrenar, entrega inmediata, apta crédito hipotecario

✔ Driver 2: Ubicación en Lar de Vieytes III, uno de los barrios más buscados de Carrodilla

✔ Driver 3: Se entrega amoblada (cocina, placares, galería y cochera)

Conclusión estratégica

Una casa a estrenar de 142 m² en Lar de Vieytes III, con entrega inmediata y apta crédito hipotecario, es una oportunidad de categoría en uno de los barrios más buscados de Luján de Cuyo. Desde FINCAHUB acompañamos la operación con la documentación y el marco contractual correspondientes.