CASA EN BARRIO TRAPICHE, GODOY CRUZ – 105 M² EN UNA PLANTA, CERCA DE PALMARES

3 dormitorios (principal en suite), 2 baños completos, cochera techada y jardín, en una zona residencial consolidada y tranquila.

Barrio Trapiche, en Godoy Cruz, es una zona residencial consolidada, tranquila y con muy buenos accesos, cercana al shopping Palmares. Esta casa desarrollada en una sola planta, sobre un terreno de 275 m² con 105 m² cubiertos, se encuentra en óptimas condiciones de habitabilidad y conservación.

Características del inmueble

• Superficie cubierta: 105 m², sobre un terreno de 275 m².

• Antigüedad: 34 años. Condición: muy buena. Orientación este.

• 5 ambientes, desarrollados en una sola planta.

• 3 dormitorios, con dormitorio principal en suite.

• 2 baños completos.

• Amplio estar-comedor y cocina independiente.

• Lavandería con salida al exterior.

• Cochera techada.

• Jardín y churrasquera con gabinete de guardado.

• Propiedad vacía, disponible para entrega inmediata.

Distribución

• Vivienda de una sola planta: estar-comedor amplio, cocina independiente, lavandería con salida al exterior, 3 dormitorios (principal en suite) y 2 baños completos.

• Exterior: jardín, churrasquera con gabinete de guardado y cochera techada.

Análisis de ubicación

Godoy Cruz es uno de los departamentos más consolidados del Gran Mendoza. Barrio Trapiche combina tranquilidad residencial con cercanía al shopping Palmares, buenos accesos y disponibilidad de transporte público.

Factores intrínsecos

• Casa de una sola planta, en óptimas condiciones de habitabilidad y conservación.

• Dormitorio principal en suite.

• Propiedad vacía, disponible para entrega inmediata.

• Cochera techada, jardín y churrasquera con gabinete de guardado.

Factores extrínsecos

• Ubicada en Barrio Trapiche, zona residencial consolidada de Godoy Cruz.

• Cercana a Palmares, con buenos accesos y transporte público.

• Entorno tranquilo, cercano a servicios y comercios.

Potencial de inversión

Por su ubicación consolidada, cercana a Palmares, y su buen estado de conservación, es una propiedad apta tanto para vivienda familiar como para renta tradicional en una zona de demanda sostenida de Godoy Cruz.

Tabla de valuación

✔ Cubierta: 105 m² sobre terreno de 275 m²

✔ Dormitorios / Baños: 3 / 2

✔ Valor: USD 125.000

✔ Driver 1: Ubicación en Barrio Trapiche, cerca de Palmares

✔ Driver 2: Dormitorio principal en suite y buen estado de conservación

✔ Driver 3: Propiedad vacía, disponible para entrega inmediata

Conclusión estratégica

Una casa de una planta en Barrio Trapiche, Godoy Cruz, con dormitorio principal en suite y muy buen estado de conservación, es una oportunidad concreta en una zona residencial consolidada cerca de Palmares. Desde FINCAHUB acompañamos la operación con la documentación y el marco contractual correspondientes.