LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER EN CHIMBAS, CALLE MENDOZA PASANDO AV. CIRCUNVALACIÓN – SALÓN CON BAÑO, y DEPÓSITO, EN ZONA DE ALTO TRÁNSITO

Un punto ideal para montar un comercio.

Chimbas es uno de los departamentos de mayor actividad comercial del Gran San Juan, y la calle Mendoza, pasando Av. Circunvalación hacia el norte, es una zona muy transitada. Este local combina esa ubicación con un salón funcional.

Características del inmueble

• Tipología: local comercial.

• Salón de aproximadamente 50 m2.

• Un baño y un depósito.

• Canon: $450.000 mensuales, con indexación trimestral.

• Requisitos: consultar.

Análisis de ubicación

El local está sobre calle Mendoza, pasando Av. Circunvalación al norte, en el Departamento Chimbas. Es un sector muy transitado, con flujo constante de peatones y vehículos, que favorece la visibilidad de cualquier comercio de paso o de barrio.

Factores intrínsecos

• Salón completo de 50 m2 aporximadamente, de fácil adaptación a distintos rubros.

• Baño y depósito propios.

Factores extrínsecos

• Zona muy transitada, con cercanía a Av. Circunvalación.

• Chimbas: departamento urbano de alta densidad y fuerte demanda de comercio de proximidad.

Potencial de inversión

Apto para carnicería, fiambrería, almacén, rotisería u otro comercio de proximidad.

¿Cuánto podría rendir esta propiedad si la comprás? Calculá tu renta estimada con nuestra herramienta de ROI inmobiliario.

Tabla de valuación

✔ Salón: aprox. 50 m² con baño y depósito

✔ Canon: $450.000 mensuales, indexación trimestral

✔ Driver 1: Zona muy transitada de Chimbas

✔ Driver 2: Instalaciones listas para negocio

✔ Driver 3: Salón con baño y depósito propios

Conclusión estratégica

Un local pequeño, bien ubicado es una opción concreta para quien quiere abrir un comercio de proximidad sin una gran inversión inicial. Desde FINCAHUB acompañamos la operación con la documentación y el marco contractual correspondientes.