FINCA EN MEDIA AGUA, SARMIENTO, SAN JUAN – 67 HECTÁREAS SOBRE RUTA 40 EN EL POLO OLIVÍCOLA SANJUANINO

Superficie productiva con acceso a ruta nacional, en la zona del mayor desarrollo de olivos de la provincia.

Sarmiento es sinónimo de olivo de escala en San Juan: allí se desarrolló uno de los proyectos olivícolas más grandes y modernos del país. Esta finca de 67 hectáreas sobre Ruta 40, en Media Agua, ofrece superficie, acceso logístico y el respaldo de una región consolidada en producción de alto valor.

Características del inmueble

• Tipología: finca / campo.

• Superficie: 67 hectáreas.

• Ubicación: Ruta 40, Media Agua, Departamento Sarmiento, San Juan.

• Aptitud: olivicultura, vid, producción a escala, agroindustria.

Análisis de ubicación

Media Agua es la cabecera de Sarmiento, sobre el eje de la Ruta Nacional 40. San Juan es la segunda provincia vitivinícola del país y un polo olivícola de primer nivel: en Sarmiento se desarrolló en Campo Grande del Acequión uno de los proyectos olivícolas más grandes y modernos del país, con 1.200 hectáreas de olivos de poda mecanizada, energía solar y riego tecnificado. La provincia impulsa la diversificación productiva, el RIGI y una nueva Zona Franca en el norte.

Factores intrínsecos

• Acceso directo a Ruta 40: logística de salida garantizada.

• 67 ha: escala intermedia ideal para olivo de alta densidad.

• Zona de aptitud olivícola probada.

Factores extrínsecos

• Sarmiento, polo olivícola con proyectos modelo.

• Demanda exportadora de aceite de oliva.

• Energía solar y riego tecnificado en la zona.

• Incentivos a la inversión productiva.

Comparativa de mercado

Las fincas sobre ruta nacional en zona olivícola consolidada tienen ventaja logística y de valorización frente a campos interiores; este activo combina superficie y acceso.

Potencial de inversión

Implantación olivícola de alta densidad con renta exportadora, o producción mixta, más plusvalía del suelo en una región productiva en crecimiento.

Tabla de valuación

✔ Superficie: 67 hectáreas

✔ Acceso: Ruta 40

✔ Valor: USD 60.000

✔ Driver 1: Polo olivícola Sarmiento

✔ Driver 2: Acceso logístico

✔ Driver 3: Exportación

Sectores económicos vinculados

• Olivicultura.

• Vitivinicultura.

• Agroindustria y exportación.

• Energía solar.

Conclusión estratégica

Suelo productivo sobre Ruta 40 en el corazón olivícola de San Juan: escala, logística y horizonte exportador.