VENTA DEL 25% DE UN CAMPO DE 303 HECTÁREAS EN JÁCHAL | SAN JUAN – PARTICIPACIÓN EN UN ACTIVO RURAL DE ESCALA EN EL NORTE PRODUCTIVO

Cuota parte equivalente a unas 75 hectáreas dentro de un campo de 303 ha 4.672,59 m² en el Departamento de Jáchal, eje agrícola y logístico del norte sanjuanino.

La tierra rural de escala es uno de los activos más sólidos para resguardar y hacer crecer capital: no se deprecia, produce renta y se valoriza con el desarrollo de su región. Esta oportunidad permite ingresar a un campo de 303 hectáreas en Jáchal a través de la adquisición del 25% —una participación equivalente a unas 75 hectáreas—, una vía de entrada accesible a un activo de gran tamaño en uno de los departamentos productivos y logísticos más estratégicos de San Juan.

Características del inmueble

• Tipología: campo (venta de cuota parte).

• Objeto de la venta: el 25% de un campo de 303 ha 4.672,59 m².

• Superficie equivalente a la participación: aproximadamente 75 ha 1.168 m².

• Ubicación: Departamento de Jáchal, Provincia de San Juan.

• Documentación: cuenta con plano de mensura y datos catastrales (DGC) disponibles para el interesado.

• Aptitud: producción agrícola-ganadera, forestal, energías renovables o resguardo de capital en tierra.

Análisis de ubicación

Jáchal es uno de los departamentos históricos y productivos del norte de San Juan, con fuerte tradición agrícola —cebolla, semillas, forrajes y olivo— y ganadera. Se ubica sobre el corredor de la Ruta Nacional 40, eje que articula el norte de la provincia y la conexión logística hacia los departamentos cordilleranos de Iglesia y la actividad minera de la alta cordillera. Su valle, regado por el río Jáchal, sostiene una matriz productiva consolidada.

Factores intrínsecos

• Escala: participación en un campo de gran superficie (303 ha), difícil de igualar en activos individuales.

• Vía de entrada accesible: la compra del 25% permite ingresar a un activo de escala con menor capital inicial.

• Documentación en regla: plano de mensura y datos catastrales disponibles.

• Versatilidad productiva: apto para agricultura, ganadería, forestación o proyectos de energía.

Factores extrínsecos

• Tradición productiva: Jáchal es polo agrícola (cebolla, semillas, olivo) y ganadero del norte sanjuanino.

• Posición logística: sobre el corredor de la RN 40, con conexión al norte minero (Iglesia / alta cordillera).

• Energías renovables: el norte de San Juan es una de las regiones de mayor potencial solar del país.

• Demanda de tierra: el desarrollo económico provincial sostiene el valor de los activos rurales de escala.

Comparativa de mercado

Acceder a 75 hectáreas dentro de un campo de 303 ha, mediante una cuota parte, ofrece una relación valor-superficie competitiva frente a la compra de campos chicos individuales, sumando la escala y el potencial de un activo rural mayor. La tierra en Jáchal mantiene demanda sostenida por su tradición productiva.

Potencial de inversión

La inversión en tierra rural combina tres vías de retorno: renta agrícola-ganadera, valorización del activo por el desarrollo regional y resguardo de capital frente a la inflación. La participación del 25% habilita el ingreso a un campo de escala, con posibilidad de explotación conjunta, arrendamiento o futura partición según acuerdo entre las partes. Conviene analizar con asesoramiento la estructura de condominio y las condiciones de administración.

Tabla de valuación

✔ Activo total: campo de 303 ha 4.672,59 m²

✔ Objeto de venta: 25% (cuota parte)

✔ Superficie equivalente: ~75 ha 1.168 m²

✔ Ubicación: Departamento de Jáchal, San Juan

✔ Documentación: plano de mensura + DGC

✔ Valor: CONSULTAR

✔ Driver 1: Tradición agrícola-ganadera (Jáchal)

✔ Driver 2: Corredor RN 40 / conexión norte minero

✔ Driver 3: Potencial de energías renovables (solar)

Sectores económicos vinculados

• Agricultura: cebolla, semillas, forrajes, olivo.

• Ganadería de cría y engorde.

• Energías renovables: potencial solar del norte sanjuanino.

• Logística y servicios vinculados al corredor norte.

Conclusión estratégica

Esta operación no ofrece un terreno: ofrece una posición en un activo rural de escala, en uno de los departamentos productivos clave de San Juan. La compra del 25% es una vía de entrada accesible a 303 hectáreas con tradición agrícola-ganadera, conexión logística al norte minero y potencial de energías renovables. Tierra, renta y resguardo de capital, en el corazón productivo de Jáchal.