CASA EN VENTA EN BARRIO CERRADO LA ESTANZUELA 1, LA CALERA – 220 M², SUITE CON JACUZZI Y VESTIDOR, PILETA Y COCHERA DOBLE

Casa de categoría de 10 años sobre lote de 400 m², construida con doble muro de ladrillo y calefacción por caldera, en uno de los barrios más importantes de La Calera.

La Calera, en el Departamento Colón, concentra buena parte de la oferta de barrios cerrados del corredor norte del Gran Córdoba, con cercanía a la Capital y entorno serrano. Esta casa en La Estanzuela 1 suma a esa ubicación una construcción de categoría y un programa completo de vivienda familiar, con pileta propia y galería tipo quincho.

Características del inmueble

• Tipología: casa en dos plantas dentro de barrio cerrado.

• Superficie: 220 m² construidos, lote de 400 m².

• Dormitorios: 3, el principal en suite con vestidor equipado y jacuzzi.

• Baños: 3, más toilette de recepción.

• Ambientes: 8, con escritorio.

• Cochera para 2 vehículos con portón eléctrico.

• Antigüedad: 10 años.

• Calefacción por caldera en todos los ambientes.

• Servicios: agua corriente, gas natural, video cable.

• Expensas aproximadas: $175.000.

Distribución

Planta baja: ingreso jerarquizado con doble puerta, living comedor amplio y luminoso con piso de porcelanato y salida a galería tipo quincho, cocina integrada totalmente equipada con bajo mesadas, alacenas y ventilación natural, toilette de uso diario, lavadero con baño, galería amplia con asador totalmente cerrada y conectada a la cochera, pileta amplia de cemento y patio con cerco perimetral.

Planta alta: dormitorio principal muy amplio con vestidor equipado y baño en suite con jacuzzi, dos dormitorios amplios con placares empotrados de piso a techo, baño completo con bañera y antebaño, y escritorio.

Análisis de ubicación

La Calera forma parte del Departamento Colón, el corredor de mayor crecimiento residencial suburbano de Córdoba. Funciona como extensión natural del Gran Córdoba, con acceso rápido a la Capital, y reúne una oferta consolidada de barrios cerrados buscados por familias y profesionales que priorizan seguridad, espacio y entorno natural.

Factores intrínsecos

• Doble muro de ladrillo: ahorro energético, muy buena insonorización y muebles de guardado aprovechando el ancho de las paredes.

• Suite principal con vestidor y jacuzzi.

• Escritorio propio, ideal para trabajo remoto.

• Pileta, galería cerrada con asador y patio.

• Calefacción central por caldera.

Factores extrínsecos

• Barrio cerrado con acceso controlado.

• Corredor norte del Gran Córdoba, zona de valorización sostenida.

• Demanda estable de viviendas terminadas en barrios cerrados.

Potencial de inversión

Apta para vivienda familiar permanente y para renta residencial de alta gama, segmento con demanda estable de familias y profesionales que se relocalizan en Córdoba.

¿Cuánto podría rendir esta propiedad si la comprás? Calculá tu renta estimada con nuestra herramienta de ROI inmobiliario.

Tabla de valuación

✔ Cubierta / Terreno: 220 m² / 400 m²

✔ Dormitorios / Baños: 3 / 3 + toilette

✔ Valor: U$s 270.000

✔ Driver 1: Barrio cerrado en el corredor de mayor expansión de Córdoba

✔ Driver 2: Construcción de categoría con doble muro y calefacción por caldera

✔ Driver 3: Suite con jacuzzi, pileta y cochera doble

Conclusión estratégica

Una casa de categoría de 220 m² con pileta, suite y cochera doble en La Estanzuela 1 reúne seguridad, calidad constructiva y espacio exterior propio, los atributos que hoy definen la demanda en La Calera. Desde FINCAHUB acompañamos la operación con la documentación y el marco contractual correspondientes.