DÚPLEX EN VENTA EN HOUSING LA CUESTA PLAZA, CUESTA COLORADA, LA CALERA – 3 DORMITORIOS, COCHERA DOBLE Y AMENITIES CON PILETA Y QUINCHO

Dúplex moderno de 6 años sobre lote de 180 m², dentro de un housing con pileta y quincho comunes, en el corredor norte del Gran Córdoba.

La Calera, en el Departamento Colón, es uno de los polos de expansión residencial más dinámicos del Gran Córdoba: combina cercanía a la Capital con entorno serrano y menor densidad. Este dúplex en el Housing La Cuesta Plaza, en Cuesta Colorada, ofrece una vivienda moderna y funcional dentro de un conjunto con amenities, ideal para familias o como inversión de renta.

Características del inmueble

• Tipología: dúplex en dos plantas, dentro de housing.

• Superficie: 110 m² cubiertos (según ficha), sobre lote de 180 m².

• Dormitorios: 3.

• Baños: 1 baño + toilette.

• Ambientes: 5.

• Cochera doble.

• Antigüedad: 6 años.

• Servicios: agua corriente y gas natural.

• Expensas aproximadas: $175.000.

Distribución

Planta baja: living comedor amplio con salida a la galería, cocina integrada con barra, toilette, galería con asador, patio, depósito y cochera doble.

Planta alta: 3 dormitorios y baño.

Análisis de ubicación

Cuesta Colorada se ubica en La Calera, sobre el corredor noroeste de acceso a la ciudad de Córdoba, en el Departamento Colón. La zona creció en los últimos años con housings, barrios cerrados y loteos que atraen a familias que buscan calidad de vida serrana sin alejarse de la Capital y de la Zona Norte cordobesa.

Factores intrínsecos

• Construcción moderna, de solo 6 años de antigüedad.

• Cochera doble y patio propio.

• Galería con asador integrada al living comedor.

• Amenities del housing: quincho con asador y pileta.

Factores extrínsecos

• Demanda sostenida de vivienda en housings y barrios cerrados del corredor norte del Gran Córdoba.

• Entorno serrano, menor densidad y cercanía a la ciudad de Córdoba.

• Zona en expansión con valorización de la tierra.

Potencial de inversión

Apto para vivienda familiar permanente o para renta residencial, gracias a su tipología de 3 dormitorios, cochera doble y amenities, muy buscados por familias que se mudan desde la Capital.

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Tabla de valuación

✔ Cubierta / Terreno: 110 m² / 180 m²

✔ Dormitorios / Baños: 3 / 1 + toilette

✔ Valor: U$s 140.000

✔ Driver 1: Housing con pileta y quincho en el corredor norte del Gran Córdoba

✔ Driver 2: Construcción moderna con cochera doble y patio

✔ Driver 3: Demanda familiar de La Calera y Cuesta Colorada

Conclusión estratégica

Un dúplex moderno de 3 dormitorios con cochera doble, dentro de un housing con amenities en La Calera, es una opción sólida para vivienda o renta en uno de los mercados residenciales más dinámicos de Córdoba. Desde FINCAHUB acompañamos la operación con la documentación y el marco contractual correspondientes.