CASA EN VENTA EN BARRIO PRIVADO LA ESTANZUELA 1, LA CALERA, CÓRDOBA – 210 M² CUBIERTOS, PISCINA, PARRILLERO Y SUITE CON VESTIDOR

Vivienda de dos plantas sobre lote de 400 m² en una urbanización premium del corredor norte de Córdoba, a 20 minutos del centro, con portal de acceso y garita de seguridad.

La Calera, dentro del Departamento Colón, es una de las localidades de mayor expansión residencial del Gran Córdoba: combina cercanía inmediata a la capital con menor densidad, entorno serrano y una oferta consolidada de barrios privados. La Estanzuela 1 se inserta en ese contexto como una urbanización premium con portal de acceso controlado por garita de seguridad, calles y red eléctrica subterránea y agua potable. Esta casa de 210 m² cubiertos sobre un lote de 400 m² aprovecha ese marco con un programa completo de vivienda familiar más piscina propia.

Características del inmueble

• Tipología: casa en dos plantas dentro de barrio privado.

• Superficie: 210 m² cubiertos, lote de 400 m² aproximadamente.

• Dormitorios: 3 con placares en planta alta, más habitación de servicio en planta baja.

• Dormitorio principal en suite, notoriamente más amplio que el resto, con baño privado, hidromasaje y vestidor.

• Oficina independiente en planta alta.

• Piscina propia y galería con parrillero.

• Cochera y patio.

• Valor: USD 270.000.

Distribución

Planta baja: living, cocina, baño, galería con parrillero, habitación y baño de servicio, cochera, patio y piscina.

Planta alta: oficina, 3 habitaciones con placares —una principal considerablemente más amplia, con baño privado, hidromasaje y vestidor— y baño principal.

Análisis de ubicación

La Calera pertenece al Departamento Colón, el corredor de mayor crecimiento residencial suburbano de la provincia de Córdoba. Funciona como extensión natural del Gran Córdoba, con acceso rápido a la capital y al aeropuerto internacional, y concentra la mayor densidad de barrios privados y loteos premium del área metropolitana. El aviso sitúa a La Estanzuela 1 a 20 minutos del centro de la ciudad de Córdoba, una distancia que sostiene la demanda tanto de familias que se mudan desde la capital como de profesionales que buscan calidad de vida sin resignar conectividad.

Factores intrínsecos

• Programa completo de vivienda familiar en 210 m² cubiertos, con dependencia de servicio independiente.

• Suite principal con baño privado, hidromasaje y vestidor.

• Oficina propia en planta alta, cada vez más valorada para trabajo remoto.

• Piscina y galería con parrillero: uso pleno del lote todo el año.

• Construcción moderna en dos plantas, con cochera y patio.

Factores extrínsecos

• Barrio privado con portal de acceso y control por garita de seguridad.

• Infraestructura resuelta: calles y red eléctrica subterránea, agua potable.

• Ubicación en La Calera, Dep. Colón, zona de valorización sostenida.

• A 20 minutos del centro de Córdoba, con acceso al corredor norte metropolitano.

Potencial de inversión

Apta para vivienda familiar permanente y también para renta residencial de alta gama: las casas terminadas dentro de barrios privados del corredor norte tienen una demanda de alquiler estable por parte de familias y profesionales que se relocalizan en Córdoba. La combinación de suite, oficina y piscina la posiciona en el segmento superior de ese mercado.

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Tabla de valuación

✔ Cubierta / Terreno: 210 m² / 400 m² aprox.

✔ Dormitorios: 3 + habitación de servicio

✔ Valor: U$s 270.000

✔ Driver 1: Barrio privado con acceso controlado en el corredor de mayor expansión de Córdoba

✔ Driver 2: Suite con hidromasaje y vestidor, más oficina independiente

✔ Driver 3: Piscina propia y galería con parrillero sobre lote de 400 m²

Conclusión estratégica

Una casa terminada de 210 m² con piscina, suite y oficina dentro de un barrio privado de La Calera reúne los tres atributos que hoy definen la demanda del corredor norte de Córdoba: seguridad, calidad constructiva y espacio exterior propio. Desde FINCAHUB acompañamos la operación con la documentación y el marco contractual correspondientes.