LOTE ESQUINA EN VENTA EN COLINAS DE LA DESEADA, LA CALERA, CÓRDOBA – 466 M², URBANIZACIÓN PREMIUM CON SEGURIDAD PERIMETRAL

Con garita de seguridad, doble cerco eléctrico con sensores, cámaras, calles y red eléctrica subterránea y agua potable.

La Calera, dentro del Departamento Colón, es una de las localidades de mayor crecimiento residencial del corredor norte de Córdoba. Este lote esquina de 466 m² se ubica dentro de Colinas de la Deseada, una urbanización premium con portal de acceso controlado, perímetro cerrado y toda la infraestructura de servicios ya resuelta.

Características del inmueble

• Tipología: lote esquina dentro de urbanización cerrada.

• Superficie: 466 m².

• Portal de acceso con control por garita de seguridad.

• Calles y red eléctrica subterránea.

• Agua potable.

• Perímetro cerrado con doble cerco eléctrico y sensores en los alambres, más cámaras.

• Valor: USD 47.900.

Análisis de ubicación

La Calera forma parte del Departamento Colón, uno de los corredores de mayor expansión residencial de Córdoba, funcionando como extensión natural del Gran Córdoba con menor densidad y mejor calidad de vida. Colinas de la Deseada se inserta en este contexto como una urbanización premium orientada a la seguridad y la calidad de infraestructura.

Factores intrínsecos

• Ubicación esquina, con mayor visibilidad y flexibilidad de diseño.

• Infraestructura de servicios ya resuelta (red eléctrica subterránea, agua potable, calles).

• Seguridad perimetral de nivel alto: garita, doble cerco eléctrico con sensores y cámaras.

Factores extrínsecos

• Ubicado en La Calera, Departamento Colón, zona de fuerte crecimiento residencial.

• Urbanización cerrada con control de acceso.

• Cercanía al corredor de expansión del Gran Córdoba.

Potencial de inversión

Apto para construir una vivienda familiar dentro de una urbanización con seguridad perimetral de primer nivel, en una de las zonas de mayor crecimiento residencial del norte de Córdoba.

Tabla de valuación

✔ Superficie: 466 m² (lote esquina)

✔ Valor: USD 47.900

✔ Driver 1: Seguridad perimetral con garita, cerco eléctrico y cámaras

✔ Driver 2: Infraestructura de servicios ya resuelta

✔ Driver 3: Lote esquina, con mayor flexibilidad de diseño

Conclusión estratégica

Un lote esquina de 466 m² dentro de Colinas de la Deseada, con seguridad perimetral de primer nivel y toda la infraestructura resuelta, es una base sólida para construir en una de las zonas de mayor crecimiento de La Calera. Desde FINCAHUB acompañamos la operación con la documentación y el marco contractual correspondientes.