DOS LOTES UNIDOS DE 7.180 m² EN SANTA LUCÍA | SAN JUAN – SUELO DE ESCALA CON SERVICIOS PARA DESARROLLO INMOBILIARIO EN EL GRAN SAN JUAN

Terreno nivelado y con todos los servicios, ideal para loteo, complejo o emprendimiento, a minutos del centro de la Capital.

El suelo urbano de escala, con servicios y en una ubicación consolidada, es la materia prima del desarrollo inmobiliario. Estos dos lotes unidos —7.180 m² en total— en Santa Lucía reúnen esas condiciones: superficie amplia, terreno nivelado, todos los servicios y una posición privilegiada en el Gran San Juan, a minutos de la Capital. Una plataforma ideal para un inversor o desarrollador que busca proyectar un loteo, un complejo de viviendas o un emprendimiento, en una de las zonas de mayor crecimiento de la provincia.

Características del inmueble

• Tipología: dos lotes unidos / terreno apto para desarrollo.

• Superficie total: 7.180 m².

• Condición del terreno: nivelado.

• Servicios: cuenta con todos los servicios.

• Ubicación: Santa Lucía, San Juan.

• Aptitud: loteo, complejo de viviendas, emprendimiento comercial o desarrollo inmobiliario de escala.

Análisis de ubicación

Santa Lucía es uno de los departamentos del Gran San Juan, lindante con la Capital, con excelente conectividad, todos los servicios y un fuerte desarrollo residencial y comercial. Su cercanía al centro de la ciudad, combinada con la disponibilidad de suelo, la convierte en una de las zonas más buscadas para desarrollos inmobiliarios y vivienda.

Factores intrínsecos

• Gran superficie (7.180 m²): habilita un desarrollo de escala o por etapas.

• Terreno nivelado: listo para proyectar y construir, sin movimientos de suelo.

• Todos los servicios: infraestructura disponible para desarrollar.

• Dos lotes unidos: flexibilidad para desarrollar en conjunto o fraccionar.

Factores extrínsecos

• Ubicación en el Gran San Juan, lindante con Capital y con plena conectividad.

• Alta demanda de suelo para vivienda y desarrollos en Santa Lucía.

• Desarrollo residencial y comercial sostenido del departamento.

• Crecimiento económico provincial, que dinamiza el mercado inmobiliario.

Comparativa de mercado

Un terreno de 7.180 m², nivelado y con servicios, en el Gran San Juan, es un activo escaso y de alto potencial de desarrollo. Frente a lotes individuales o sin servicios, esta superficie unificada permite proyectos de escala y captura directamente la demanda inmobiliaria de la zona.

Potencial de inversión

El suelo de escala con servicios en zona consolidada permite múltiples estrategias: lotear y vender en fracciones, desarrollar un complejo de viviendas, o construir un emprendimiento comercial. La ubicación en Santa Lucía asegura demanda y plusvalía sostenida. Adquirir suelo unificado hoy es la base para un desarrollo con alto margen de valorización.

Tabla de valuación

✔ Superficie total: 7.180 m² (dos lotes unidos)

✔ Terreno: nivelado

✔ Servicios: todos disponibles

✔ Valor: CONSULTAR

✔ Driver 1: Suelo de escala con servicios

✔ Driver 2: Ubicación en el Gran San Juan (Santa Lucía)

✔ Driver 3: Apto desarrollo / loteo

Sectores económicos vinculados

• Desarrollo inmobiliario y loteo.

• Construcción de viviendas.

• Emprendimientos comerciales urbanos.

• Reventa y plusvalía de suelo.

Conclusión estratégica

Estos lotes no se venden por sus metros, sino por su potencial: 7.180 m² de suelo nivelado y con servicios, en una de las zonas de mayor crecimiento del Gran San Juan. Una plataforma de desarrollo lista para proyectar, con la plusvalía sostenida de Santa Lucía. Para un inversor o desarrollador, la oportunidad de construir a escala en el lugar correcto.