u00adIntroducciu00f3n u00adEstratu00e9gica

El u00adDepartamento de u00adTunuyu00e1n se u00adconsolidu00f3 u00addurante los u00faltimos u00adau00f1os u00adcomo uno de los u00adterritorios mu00e1s u00adimportantes del u00adinterior u00adargentino u00adpara:

• u00adinversiones u00advitivinu00edcolas;

• u00adturismo u00adpremium;

• real estate u00adlifestyle;

• u00addesarrollos u00adboutique;

• u00adgastronomu00eda;

• y hospitality u00adinternacional.

Ubicado en el u00adcorazu00f3n del u00adValle de u00adUco, u00adTunuyu00e1n u00adcombina:

• u00adcordillera;

• u00adviu00f1edos;

• alta u00adgastronomu00eda;

• u00adturismo de u00adlujo;

• u00adpaisajes de u00admontau00f1a;

• y una u00adfuerte llegada de u00adinversiu00f3n u00adnacional e u00adinternacional.

Actualmente es u00adconsiderado uno de los u00admercados u00adinmobiliarios u00adrurales y u00adturu00edsticos mu00e1s u00adsofisticados de u00adArgentina.

Para FINCAHUB.u00adNET, u00adTunuyu00e1n u00adrepresenta una u00adoptunidad u00adestratu00e9gica u00adexcepcional u00adpara:

• real estate u00adpremium;

• u00adviu00f1edos u00adboutique;

• u00adhoteles;

• wine u00adlodges;

• u00adbarrios u00adprivados;

• hospitality;

• y u00addesarrollos de alto u00advalor u00adagregado.

El u00adValle de u00adUco: La u00adNueva u00adCapital del Real Estate Lifestyle u00adArgentino

El u00adfenu00f3meno u00adinternacional del u00adValle de u00adUco

El u00adValle de u00adUco se u00adtransformu00f3 en uno de los u00addestinos mu00e1s u00adreconocidos de u00adAmu00e9rica Latina u00adpara:

• u00advinos u00adpremium;

• u00adturismo de u00adlujo;

• u00adinversiones u00adboutique;

• y u00adexperiencias u00adlifestyle.

Tunuyu00e1n, u00adjunto con:

• Tupungato;

• y San u00adCarlos,

forma u00adparte del u00adepicentro u00advitivinu00edcola u00adpremium u00admendocino.

Grandes u00adbodegas u00adinternacionales y u00addesarrolladores u00adprivados u00adimpulsaron:

• u00adhoteles u00adboutique;

• u00adbarrios u00advitivinu00edcolas;

• wine u00adlodges;

• u00adproyectos u00adsustentables;

• y u00adturismo de u00adexperiencias.

Perfil u00adEconu00f3mico de u00adTunuyu00e1n

Principales u00adactividades u00adeconu00f3micas

La u00adeconomu00eda u00adlocal u00adgira u00adprincipalmente u00adalrededor de:

• u00advinos u00adpremium;

• u00adturismo u00adinternacional;

• u00adgastronomu00eda de u00adautor;

• u00adproducciu00f3n u00adagru00edcola;

• u00adhoteleru00eda;

• y u00adservicios de alto u00adnivel.

u00bfPor quu00e9 u00adTunuyu00e1n u00adtiene tanto u00adpotencial u00adinmobiliario?

Tunuyu00e1n u00adposee uno de los u00adpocos u00admercados del u00adpau00eds u00addonde u00adconvergen:

• u00adturismo u00adinternacional;

• u00adinversiu00f3n u00adextranjera;

• u00adlifestyle u00adrural u00adpremium;

• y u00advalorizaciu00f3n u00adinmobiliaria u00adsostenida.

Principales u00adZonas u00adEstratu00e9gicas

Tunuyu00e1n u00adCentro y u00adcorredores u00adurbanos

Es el u00adprincipal u00adnu00facleo:

• u00adadministrativo;

• u00adcomercial;

• u00adresidencial;

• y de u00adservicios del u00addepartamento.

Ideal u00adpara:

• u00adviviendas;

• u00adoficinas;

• u00adlocales u00adcomerciales;

• u00addesarrollos u00adurbanos;

• u00adapart u00adhoteles.

Los u00adChacayes y u00adcorredores u00advitivinu00edcolas u00adpremium

Probablemente sea una de las u00adzonas con u00admayor u00advalorizaciu00f3n u00adpremium de u00adMendoza.

Concentra:

• u00adbodegas de u00adlujo;

• wine u00adlodges;

• u00adviu00f1edos u00adpremium;

• hospitality u00adinternacional;

• u00adturismo gourmet.

Ideal u00adpara:

• u00adinversiones u00adboutique;

• u00adhoteles;

• hospitality;

• u00adviu00f1edos;

• real estate u00adpremium.

Vista u00adFlores y u00adzonas u00adrurales

Presentan u00adfuerte u00adpotencial u00adpara:

• u00adturismo u00adrural;

• u00adloteos u00adpremium;

• u00adfincas;

• housing de u00admontau00f1a;

• u00adproyectos u00adsustentables.

Mercado u00adInmobiliario

Situaciu00f3n u00adactual

Tunuyu00e1n u00adposee uno de los u00admercados u00adinmobiliarios u00adrurales mu00e1s u00addinu00e1micos de u00adArgentina.

Actualmente u00adexiste u00addemanda u00adcreciente u00adsobre:

• u00adviu00f1edos;

• wine u00adlodges;

• u00adhoteles u00adboutique;

• u00adlotes u00adpremium;

• u00adcabau00f1as;

• u00adbarrios u00adprivados;

• u00adfincas;

• u00addesarrollos u00adturu00edsticos.

El u00admercado u00adestu00e1 u00adimpulsado u00adtanto por:

• u00adcompradores u00adargentinos;

• u00adcomo u00adinversionistas u00adextranjeros.

Principales u00adTipos de u00adInversiu00f3n

1. Viu00f1edos y u00adBodegas u00adBoutique

Tunuyu00e1n u00adprobablemente sea uno de los u00admejores u00adlugares de u00adArgentina u00adpara:

• u00adinversiu00f3n u00advitivinu00edcola;

• u00adbodegas u00adpremium;

• u00adexportaciu00f3n;

• wine u00adestates.

Pu00fablico u00adobjetivo

• u00adinversionistas u00adextranjeros;

• u00adempresarios;

• u00adturismo de u00adlujo;

• hospitality u00adinternacional.

2. Hoteleru00eda y u00adTurismo u00adPremium

Existe u00adenorme u00adpotencial u00adpara:

• u00adhoteles u00adboutique;

• wine u00adlodges;

• glamping u00adpremium;

• u00adgastronomu00eda de u00adautor;

• u00adturismo u00adwellness.

Rentabilidad u00adestimada

3. Real Estate Lifestyle

Tunuyu00e1n u00adpresenta u00adexcelente u00adperfil u00adpara:

• u00adbarrios u00adprivados;

• housing u00adpremium;

• u00adcasas de u00admontau00f1a;

• u00adsegunda u00advivienda;

• u00addesarrollos u00adsustentables.

Calidad de u00adVida

Tunuyu00e1n u00adofrece:

• u00admontau00f1a;

• u00advinos;

• u00adgastronomu00eda;

• u00adtranquilidad;

• y uno de los u00adestilos de u00advida mu00e1s u00advalorados del u00adpau00eds.

Valores u00adInmobiliarios u00adEstimados u2014 u00adTunuyu00e1n (2026)

Riesgos y u00adDesafu00edos

Tambiu00e9n u00addeben u00adcontemplarse:

• u00addependencia del u00adturismo u00adinternacional;

• u00addisponibilidad u00adhu00eddrica;

• u00adpresiu00f3n u00adsobre u00adtierras u00adpremium;

• u00adfluctuaciones u00admacroeconu00f3micas u00adargentinas;

• y u00adcostos u00adcrecientes de u00adconstrucciu00f3n.

Perspectiva u00adFutura

El u00adDepartamento de u00adTunuyu00e1n u00adprobablemente u00adcontinu00fae u00adconsolidu00e1ndose u00adcomo:

• uno de los u00admercados u00adinmobiliarios u00adpremium mu00e1s u00adimportantes de u00adArgentina;

• u00adcapital del wine u00adlifestyle;

• u00adpolo u00adturu00edstico u00adinternacional;

• y u00adcentro de u00adinversiones u00adboutique de alto u00advalor u00adagregado.

Su u00adcrecimiento u00adprobablemente u00adcontinuaru00e1 u00adimpulsado u00adpor:

• u00adexportaciu00f3n u00advitivinu00edcola;

• u00adturismo u00adpremium;

• u00adinversiu00f3n u00adextranjera;

• hospitality;

• y u00addesarrollos u00adsustentables.

Estrategia u00adRecomendada u00adpara u00adFINCAHUB

Para FINCAHUB.u00adNET, u00adTunuyu00e1n u00adrepresenta una u00adoptunidad u00adextraordinaria u00adpara u00adposicionar:

• real estate u00adpremium;

• u00adinversiones u00advitivinu00edcolas;

• u00adhoteles u00adboutique;

• u00admarketplaces de u00adluxury real u00adestate;

• u00addesarrollos u00adsustentables;

• hospitality u00adinternacional;

• y u00adPropTech u00adorientado a u00adturismo y u00adlifestyle.

Las u00admejores u00adoptunidades u00adprobablemente u00adestu00e9n en:

• Los u00adChacayes;

• Vista u00adFlores;

• Corredores u00advitivinu00edcolas u00adpremium;

• Wine u00adlodges;

• u00adViu00f1edos u00adboutique;

• y u00adtierra u00adestratu00e9gica de u00adlargo u00adplazo.