VENTA DE FINCA DE 33 HECTÁREAS DE VID, LOS ÁRBOLES, TUNUYÁN, MENDOZA

22 hectáreas plantadas de Cabernet Sauvignon, Malbec y Cabernet Franc, bajo riego por goteo integral y con derecho de riego, en el Valle de Uco.

Los Árboles, dentro del Departamento Tunuyán, forma parte del Valle de Uco, una de las regiones vitivinícolas de mayor prestigio de Mendoza y del país. Esta finca de 33 hectáreas combina 22 hectáreas plantadas con variedades tintas de alta calidad, riego por goteo integral y derecho de riego.

Características de la propiedad

• Superficie total: 33 hectáreas, con 22 hectáreas plantadas.

• 6 hectáreas de Cabernet Sauvignon.

• 14 hectáreas de Malbec.

• 2 hectáreas de Cabernet Franc.

• Riego por goteo en la totalidad de las hectáreas plantadas, con derecho de riego.

• Malla antigranizo en 18 hectáreas.

• Casa principal y casa de encargado.

• Departamento estudio adicional.

• Bodega, herramientas e implementos varios.

• 2 tractores incluidos.

Análisis de ubicación

Tunuyán integra el Valle de Uco, la zona vitivinícola de mayor prestigio y valorización de Mendoza en las últimas décadas, con altitud y amplitud térmica reconocidas internacionalmente para la producción de vinos de alta gama. Los Árboles es uno de sus distritos productivos consolidados.

Factores intrínsecos

• Variedades tintas de alta calidad: Cabernet Sauvignon, Malbec y Cabernet Franc.

• Riego por goteo integral con derecho de riego, y malla antigranizo en 18 de las 22 hectáreas plantadas.

• Infraestructura completa: casa principal, casa de encargado, departamento estudio, bodega y 2 tractores.

Factores extrínsecos

• Ubicada en Los Árboles, Departamento Tunuyán, corazón del Valle de Uco.

• Zona de mayor valorización vitivinícola de Mendoza en la actualidad.

• Malla antigranizo instalada, que reduce el riesgo productivo del viñedo.

Potencial de inversión

Al tratarse de un viñedo con variedades tintas de alta gama, riego por goteo integral, derecho de riego y protección antigranizo en la mayor parte de la superficie, es una oportunidad de continuidad productiva inmediata en una de las zonas de mayor prestigio y demanda del Valle de Uco.

Tabla de valuación

✔ Superficie: 33 hectáreas (22 ha plantadas: 6 ha Cabernet Sauvignon + 14 ha Malbec + 2 ha Cabernet Franc)

✔ Valor: USD 1,200,000

✔ Driver 1: Ubicación en el Valle de Uco, zona vitivinícola de mayor prestigio de Mendoza

✔ Driver 2: Riego por goteo integral con derecho de riego y malla antigranizo en 18 ha

✔ Driver 3: Infraestructura completa (casas, bodega, 2 tractores)

Conclusión estratégica

Una finca de 33 hectáreas con variedades tintas de alta gama en Los Árboles, Tunuyán, con riego por goteo integral y protección antigranizo, es una oportunidad concreta en el corazón del Valle de Uco. Operación a cargo de la Corredora Pública Inmobiliaria Antonella Aloisio, Mat. N° 1,900 — Los agentes/gestores no ejercen el corretaje. Precios, gastos comunes y descripciones son orientativos y sujetos a variación sin previo aviso. Consulte al corredor responsable para obtener información actualizada. Desde FINCAHUB acompañamos la operación con la documentación y el marco contractual correspondientes.