CASA DE CATEGORÍA EN BARRIO PRIVADO OLIVOS DEL TORREÓN, LUZURIAGA, MAIPÚ – 240 M² CUBIERTOS, APTA PARA CRÉDITO HIPOTECARIO

3 recámaras, 3 baños completos, alberca y vista a la montaña, con acabados de alta calidad y 5 años de antigüedad.

El barrio privado Olivos del Torreón, sobre la calle Adolfo Villanueva en Luzuriaga, Municipio de Maipú, es uno de los desarrollos residenciales exclusivos del Gran Mendoza. Esta casa de categoría, con 240 m² cubiertos sobre un terreno de 450 m² y 5 años de antigüedad, combina un diseño arquitectónico de alta calidad con acabados premium.

Características del inmueble

• Superficie cubierta: 240 m², sobre un terreno de 450 m².

• Antigüedad: 5 años. Orientación oeste.

• 3 recámaras, 3 baños completos.

• Sanitarios de marca Ferrum; lavabos de baño y escaleras revestidos en mármol travertino.

• Calefacción por losa radiante, con caldera Baxi de condensación.

• Asador con terraza techada, alberca y áreas verdes.

• Cochera doble automatizada, con láminas termoacústicas, para dos vehículos.

• Apta para crédito hipotecario.

• Mantenimiento: $180.000.

Distribución

• Planta baja: acceso directo a estancia comedor amplia e iluminada, cocina, área de lavado, una recámara y un baño.

• Planta alta: recámara principal con baño y vestidor, con grandes ventanales con vista a la montaña; una recámara adicional con clóset y baño completo; estudio o cuarto de juegos abierto, con posibilidad de cerrarse como una recámara adicional.

Análisis de ubicación

Maipú es uno de los municipios de mayor desarrollo residencial del Gran Mendoza, con barrios privados consolidados como Olivos del Torreón. Luzuriaga combina ese perfil residencial exclusivo con buena conectividad hacia el resto del Gran Mendoza.

Factores intrínsecos

• Acabados de categoría: sanitarios Ferrum, mármol travertino, calefacción por losa radiante con caldera de condensación.

• Recámara principal con baño, vestidor y vista a la montaña.

• Flexibilidad de uso: estudio/cuarto de juegos con potencial de convertirse en una cuarta recámara.

• Alberca, asador con terraza techada y cochera doble automatizada.

Factores extrínsecos

• Ubicada en el barrio privado Olivos del Torreón, Luzuriaga, Municipio de Maipú.

• Zona de barrios privados consolidados, con buena conectividad al Gran Mendoza.

• Apta para crédito hipotecario, lo que amplía el universo de compradores.

Potencial de inversión

Por su categoría, acabados premium y ubicación en un barrio privado consolidado, es una propiedad apta tanto para vivienda permanente de alto nivel como para reventa en un segmento de demanda sostenida en Maipú.

Tabla de valuación

✔ Cubierta: 240 m² sobre terreno de 450 m²

✔ Recámaras / Baños: 3 / 3

✔ Valor: USD 350.000

✔ Factor 1: Barrio privado Olivos del Torreón, Luzuriaga, Maipú

✔ Factor 2: Acabados de categoría (Ferrum, mármol travertino, losa radiante)

✔ Factor 3: Alberca, asador y cochera doble automatizada

Conclusión estratégica

Una casa de categoría de 240 m² en el barrio privado Olivos del Torreón, con acabados premium, alberca y vista a la montaña, es una oportunidad de alto nivel en Luzuriaga, Maipú. Operación a cargo de la Corredora Pública Inmobiliaria Antonella Aloisio, Mat. N° 1.900 — Los agentes/gestores no ejercen el corretaje. Los precios, gastos de mantenimiento y descripciones son de carácter informativo y están sujetos a cambios sin previo aviso. Consulte al corredor responsable para obtener información actualizada. Desde FINCAHUB acompañamos la transacción con la documentación y el marco contractual correspondientes.