DEPARTAMENTO EN VENTA CON RENTA EN NUEVA CÓRDOBA, CÓRDOBA – 1 DORMITORIO, PISO ALTO Y ESCRITURA AL DÍA

50 m² sobre Obispo Salguero, actualmente con renta y escritura, en una de las zonas más solicitadas de la ciudad.

Nueva Córdoba concentra la mayor demanda de compra y renta de la ciudad de Córdoba. Este departamento de 1 dormitorio sobre Obispo Salguero se ofrece actualmente con renta y escritura al día, combinando un activo con ingresos en curso con la seguridad jurídica de una operación sin trámites pendientes.

Características del inmueble

• Tipología: departamento en edificio de 18 años de antigüedad.

• Superficie: 50 m² cubiertos.

• Dormitorio: 1.

• Baño: 1.

• Cocina semi independiente.

• Balcón, piso alto y al frente.

• Actualmente rentado, con renta en curso.

• Cuenta con escritura.

Análisis de ubicación

Nueva Córdoba es el barrio de mayor densidad de demanda de la capital cordobesa: rodea a la Universidad Nacional de Córdoba y concentra población estudiantil y profesional, comercio, gastronomía y servicios. Obispo Salguero 650 se ubica en una de las mejores ubicaciones de la ciudad, cerca de centros comerciales, universidades, espacios verdes y transporte público.

Factores intrínsecos

• Escritura al día, sin trámites de titularidad pendientes.

• Renta en curso, con ingresos ya generándose desde la compra.

• Piso alto y al frente, con buena luminosidad.

• Balcón propio.

Factores extrínsecos

• Demanda permanente de vivienda universitaria y profesional.

• Ubicación estratégica cerca de centros comerciales, universidades y transporte.

• Zona de alta valorización del metro cuadrado en Córdoba Capital.

Potencial de inversión

Al tratarse de una unidad que ya se encuentra rentada y generando renta, es una oportunidad de inversión con ingresos inmediatos desde la toma de posesión, además de contar con escritura al día.

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Tabla de valuación

✔ Cubierta: 50 m²

✔ Dormitorio / Baño: 1 / 1

✔ Valor: USD 92,000

✔ Driver 1: Con renta en curso desde el primer día

✔ Driver 2: Escritura al día, sin trámites pendientes

✔ Driver 3: Ubicación estratégica en Nueva Córdoba

Conclusión estratégica

Un departamento de 1 dormitorio con renta en curso y escritura al día en Nueva Córdoba es una oportunidad de inversión con ingresos inmediatos, respaldada por la demanda estructural del barrio más buscado de Córdoba. Desde FINCAHUB acompañamos la operación con la documentación y el marco contractual correspondientes.