TERRENO EN VENTA EN DOCTA, CÓRDOBA – 262 M² CON POSESIÓN, FRENTE A ÁREA VERDE Y TODOS LOS SERVICIOS PAGADOS

Manzana 8, Lote 25, de 10 metros de frente por 26 de fondo, listo para construir en uno de los desarrollos de mayor crecimiento del norte de Córdoba.

Docta es un desarrollo urbano planificado dentro del Departamento Colón, una de las zonas de mayor expansión residencial y de desarrollo inmobiliario de la provincia de Córdoba. Este terreno de 262 m², con posesión y todos los servicios pagados, se ubica frente a un área verde, ofreciendo una base sólida para construir una vivienda en un entorno planificado.

Características del inmueble

• Tipología: terreno urbano dentro del desarrollo Docta.

• Superficie: 262 m² (10 metros de frente por 26 metros de fondo).

• Ubicación: Manzana 8, Lote 25, frente a área verde.

• Con posesión.

• Todos los servicios pagados.

Análisis de ubicación

El Departamento Colón es uno de los territorios con mayor crecimiento urbano, residencial y de desarrollo inmobiliario de toda la provincia de Córdoba, funcionando como una extensión natural del Gran Córdoba con menor densidad y mejor calidad de vida. El desarrollo Docta se inserta en este corredor de expansión, con alta demanda de terrenos para vivienda familiar.

Factores intrínsecos

• Frente a área verde, un atributo escaso dentro de un desarrollo planificado.

• Con posesión y todos los servicios pagados, sin trámites pendientes para empezar a construir.

• Dimensiones regulares (10 x 26 m), aptas para un proyecto de vivienda estándar.

Factores extrínsecos

• Ubicado en el Departamento Colón, una de las zonas de mayor crecimiento residencial de Córdoba.

• Alta demanda de terrenos urbanizables en la región.

• Proyección de plusvalía sostenida por la expansión urbana del corredor norte.

Potencial de inversión

Apto para la construcción de una vivienda familiar o como reserva de valor en una zona de fuerte crecimiento urbano y plusvalía sostenida.

Tabla de valuación

✔ Superficie: 262 m² (10 m x 26 m)

✔ Valor: USD 38,000

✔ Factor clave 1: Frente a área verde

✔ Factor clave 2: Con posesión y todos los servicios pagados

✔ Factor clave 3: Ubicado en el Departamento Colón, corredor de fuerte expansión urbana

Conclusión estratégica

Un terreno de 262 m² con posesión, servicios pagados y frente a un área verde dentro del desarrollo Docta es una base sólida y de bajo riesgo para construir en una de las zonas de mayor crecimiento del norte de Córdoba. Desde FINCAHUB acompañamos la operación con la documentación y el marco contractual correspondientes.