DÚPLEX DE 3 RECAMARAS EN VENTA EN SAN IGNACIO VILLAGE, MANANTIALES – CÓRDOBA, CON SEGURIDAD LAS 24 HORAS Y CASA CLUB

120 m² de construcción sobre 180 m² de terreno, con cochera doble eléctrica y ventanas con doble vidrio (DVH), en uno de los desarrollos de mayor crecimiento de la ciudad.

Manantiales es una de las zonas de mayor expansión urbana de Córdoba Capital, con un perfil de fraccionamientos cerrados y desarrollos planificados de alta demanda. Este dúplex de 3 recámaras se ubica dentro de San Ignacio Village, un fraccionamiento privado con seguridad las 24 horas y casa club, combinando la escala de una vivienda familiar con la tranquilidad de un entorno cerrado.

Características del inmueble

• Tipología: dúplex en fraccionamiento privado.

• Superficie: 120 m² de construcción sobre 180 m² de terreno.

• Recámaras: 3.

• Baños: 2 completos (uno en suite) y 1 medio baño.

• Estancia comedor amplia y luminosa.

• Cocina semi integrada.

• Área de lavado independiente con salida al asador.

• Terraza techada.

• Cochera con portón levadizo eléctrico para 2 autos, con espacio adicional para motos o cuatrimoto.

• Ventanas con doble vidrio (DVH), calefacción por radiadores y persianas en toda la propiedad.

• Clósets con interiores completos.

• Parrilla de gas y horno eléctrico Drean.

Análisis de ubicación

San Ignacio Village forma parte del desarrollo Manantiales, una de las zonas de mayor crecimiento y expansión urbana de Córdoba Capital, con perfil de fraccionamientos cerrados y viviendas planificadas. El acceso al fraccionamiento se realiza por Av. Armada Argentina (frente a la Universidad Católica de Córdoba) o por Av. Renault (acceso La Cascada), en un corredor con un fuerte desarrollo residencial y excelente conectividad con el resto de la ciudad.

Factores intrínsecos

• Fraccionamiento privado con seguridad las 24 horas y casa club.

• Cochera doble con portón eléctrico y espacio adicional para motos o cuatrimoto.

• Acabados de calidad: ventanas con doble vidrio (DVH), calefacción por radiadores, clósets completos.

• Área de lavado independiente con salida a asador propio.

Factores extrínsecos

• Ubicado en Manantiales, una de las zonas de mayor crecimiento y expansión urbana de Córdoba Capital.

• Cercanía a la Universidad Católica de Córdoba.

• Accesos rápidos por Av. Armada Argentina y Av. Renault.

Potencial de inversión

Por sus dimensiones, acabados y ubicación dentro de un fraccionamiento privado con seguridad y casa club, es una propiedad ideal para vivienda familiar permanente en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento de Córdoba.

Tabla de valuación

✔ Construcción / Terreno: 120 m² / 180 m²

✔ Recámaras / Baños: 3 / 2 + 1 medio baño

✔ Valor: USD 170,000

✔ Factor 1: Fraccionamiento privado con seguridad las 24 horas y casa club

✔ Factor 2: Cochera doble eléctrica y acabados de calidad (doble vidrio, calefacción central)

✔ Factor 3: Ubicación en Manantiales, la zona de mayor expansión de Córdoba Capital

Conclusión estratégica

Un dúplex de 3 recámaras en un fraccionamiento privado con seguridad y casa club, en una de las zonas de mayor crecimiento de Córdoba, representa una combinación sólida de escala familiar, acabados de calidad y proyección de plusvalía. Desde FINCAHUB acompañamos la operación con la documentación y el marco contractual correspondientes.