DÚPLEX EN VENTA EN HOUSING LA CUESTA PLAZA, CUESTA COLORADA, LA CALERA – 3 RECÁMARAS, COCHERA DOBLE Y AMENIDADES CON ALBERCA Y PALAPA

Dúplex moderno de 6 años sobre lote de 180 m², dentro de una privada con alberca y palapa comunes, en el corredor norte del Gran Córdoba.

La Calera, en el Departamento Colón, es uno de los polos de expansión residencial más dinámicos del Gran Córdoba: combina cercanía a la Capital con un entorno serrano y menor densidad. Este dúplex en Housing La Cuesta Plaza, en Cuesta Colorada, ofrece una vivienda moderna y funcional dentro de un desarrollo con amenidades, ideal para familias o como inversión para renta.

Características del inmueble

• Tipología: dúplex en dos plantas, dentro de privada.

• Superficie: 110 m² construidos (según ficha), sobre lote de 180 m².

• Recámaras: 3.

• Baños: 1 baño + medio baño.

• Espacios: 5.

• Cochera doble.

• Antigüedad: 6 años.

• Servicios: agua potable y gas natural.

• Mantenimiento aproximado: $175.000.

Distribución

Planta baja: sala comedor amplia con salida a la terraza, cocina integral con barra, medio baño, terraza con asador, patio, bodega y cochera doble.

Planta alta: 3 recámaras y 1 baño completo.

Análisis de ubicación

Cuesta Colorada se ubica en La Calera, sobre el corredor noroeste de acceso a la ciudad de Córdoba, en el Departamento Colón. La zona creció en los últimos años con privadas residenciales, fraccionamientos cerrados y lotificaciones que atraen a familias que buscan calidad de vida serrana sin alejarse de la Capital ni de la Zona Norte cordobesa.

Factores intrínsecos

• Construcción moderna, de solo 6 años de antigüedad.

• Cochera doble y patio propio.

• Terraza con asador integrada a la sala comedor.

• Amenidades del desarrollo: palapa con asador y alberca.

Factores extrínsecos

• Demanda sostenida de vivienda en privadas y fraccionamientos cerrados del corredor norte del Gran Córdoba.

• Entorno serrano, menor densidad y cercanía a la ciudad de Córdoba.

• Zona en expansión con plusvalía de la tierra.

Potencial de inversión

Apto para vivienda familiar permanente o para renta residencial, gracias a su tipología de 3 recámaras, cochera doble y amenidades, muy cotizados por familias que se mudan desde la Capital.

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Tabla de valuación

✔ Construcción / Terreno: 110 m² / 180 m²

✔ Recámaras / Baños: 3 / 1 + medio baño

✔ Valor: USD 140.000

✔ Driver 1: Privada con alberca y palapa en el corredor norte del Gran Córdoba

✔ Driver 2: Construcción moderna con cochera doble y patio

✔ Driver 3: Demanda familiar de La Calera y Cuesta Colorada

Conclusión estratégica

Un dúplex moderno de 3 recámaras con cochera doble, dentro de una privada con amenidades en La Calera, es una opción sólida para vivienda o renta en uno de los mercados residenciales más dinámicos de Córdoba. Desde FINCAHUB acompañamos la operación con la documentación y el marco contractual correspondientes.