LOTE EN VENTA EN VILLA DEL CÓNDOR, POTRERO DE GARAY – 3,000 M² ESCRITURADOS, DENTRO DE UN CLUB DE MONTAÑA CON VISTAS A LAS SIERRAS GRANDES

Con pendientes, pinar y posibilidad de direccionar vistas al Cerro Champaquí, las Altas Cumbres y el lago Los Molinos, a 60 km de Córdoba Capital.

Villa del Cóndor Casas & Club de Montaña es un proyecto turístico y de vida en pleno desarrollo dentro del Departamento Santa María, una de las zonas de mayor crecimiento residencial y turístico de Córdoba. Este lote de 3,000 m², ya escriturado, combina naturaleza, tranquilidad y los servicios de un club de montaña en pleno crecimiento.

Características del inmueble

• Tipología: lote dentro de un desarrollo de casas y club de montaña.

• Superficie: 3,000 m².

• Escriturado.

• Terreno con pendientes interesantes, pinar y posibilidad de direccionar vistas a las sierras grandes.

• Servicios esenciales: agua corriente y electricidad.

• Amenities del club: restaurante, alberca, solárium, quincho, senderismo y cava de vinos, con nuevas incorporaciones por etapas (tirolesa, helipuerto, canchas de tenis, haras y gimnasio).

• Expensas: $105,000.

• Se recibe camioneta como parte de pago.

Análisis de ubicación

Potrero de Garay, dentro del Departamento Santa María, es una de las zonas serranas de mayor crecimiento residencial y turístico de Córdoba, a 60 km de la capital. Villa del Cóndor se ubica en pleno bosque serrano, con vistas al Cerro Champaquí, las Altas Cumbres y el lago Los Molinos.

Factores intrínsecos

• Lote ya escriturado, sin trámites de titularidad pendientes.

• Terreno con pendientes y pinar, con posibilidad de direccionar vistas a las sierras.

• Amenities de club de montaña en pleno crecimiento (restaurante, alberca, solárium, quincho, senderismo, cava de vinos).

Factores extrínsecos

• Ubicado en Potrero de Garay, Departamento Santa María, una de las zonas serranas de mayor crecimiento de Córdoba.

• Vistas al Cerro Champaquí, las Altas Cumbres y el lago Los Molinos.

• A 60 km de la ciudad de Córdoba.

Potencial de inversión

Apto como segunda vivienda de fin de semana, retiro serrano o reserva de valor en un proyecto turístico y residencial en pleno desarrollo dentro del Valle de Paravachasca.

Tabla de valuación

✔ Superficie: 3,000 m² (escriturado)

✔ Valor: USD 22,000

✔ Driver 1: Escriturado, sin trámites pendientes

✔ Driver 2: Amenities de club de montaña en pleno crecimiento

✔ Driver 3: Vistas a las sierras grandes y entorno natural preservado

Conclusión estratégica

Un lote de 3,000 m² escriturado dentro de Villa del Cóndor, con vistas a las sierras y amenities de club de montaña en pleno desarrollo, es una oportunidad de segunda vivienda o inversión en una de las zonas serranas de mayor crecimiento de Córdoba. Desde FINCAHUB acompañamos la operación con la documentación y el marco contractual correspondientes.