ALQUILER DE PREDIO EN BELLA VISTA, IGLESIA, SAN JUAN – 4.188 M² CON ÁLAMOS, PARQUE Y SERVICIOS EN LA PUERTA

Predio alambrado de 4.188 m² en una de las localidades más tranquilas del departamento Iglesia, con canon a convenir según el proyecto del locatario.

El departamento Iglesia, en el norte de San Juan, combina paisaje cordillerano, producción agrícola y una creciente demanda de espacios vinculada a la actividad minera y al turismo de la zona. Este predio en Bella Vista ofrece una base lista para usar: terreno delimitado, arbolado y con luz y agua disponibles en la puerta, para que el locatario pueda desarrollar el proyecto que necesite.

Características del inmueble

• Tipología: predio / terreno rural en alquiler.

• Superficie: 4.188,05 m² según mensura.

• Cortinas de álamos y alambrado en todo el perímetro.

• Parque arbolado dentro del predio.

• Servicios de luz y agua en la puerta del lote.

Análisis de ubicación

Bella Vista es una localidad del departamento Iglesia, ubicada en un entorno rural de valle con vistas abiertas a la cordillera. Es una zona de baja densidad y mucha tranquilidad, dentro de un departamento cuya economía se apoya en la agricultura, el turismo y los servicios a la actividad minera de la región.

Factores intrínsecos

• Predio cerrado y delimitado con alambrado perimetral.

• Cortinas de álamos que dan reparo del viento y sombra.

• Parque ya formado, listo para aprovechar.

• Luz y agua disponibles en la puerta.

Factores extrínsecos

• Zona muy tranquila, con vistas abiertas al paisaje.

• Demanda de espacios en el departamento Iglesia ligada a minería, servicios y turismo.

• Condiciones de alquiler flexibles: indexación trimestral o pago en dólares.

Potencial de inversión

El predio se alquila para distintos tipos de proyectos: el canon se acuerda según el uso que el locatario quiera darle. Apto para emprendimientos turísticos, base operativa o logística, acopio, o uso productivo, sujeto a la normativa local.

Tabla de valuación

✔ Superficie: 4.188,05 m²

✔ Operación: alquiler

✔ Canon: a convenir según proyecto (indexación trimestral o pago en dólares)

✔ Driver 1: Predio cerrado, arbolado y con servicios en la puerta

✔ Driver 2: Ubicación en el departamento Iglesia, con demanda ligada a minería y turismo

✔ Driver 3: Condiciones flexibles según el tipo de proyecto

Conclusión estratégica

Un predio de más de 4.000 m², cerrado, arbolado y con servicios en la puerta, es una base concreta para quien necesita espacio en Iglesia. Desde FINCAHUB acompañamos la operación con la documentación y el marco contractual correspondientes. Requisitos: consultar.