DEPARTAMENTO DE CATEGORÍA EN VENTA EN CHATEAU CARRERAS, CÓRDOBA – 3 DORMITORIOS CON VISTA AL CHATEAU EN EL COMPLEJO LIVETTE

210 m² cubiertos con balcón terraza y asador propio, en un complejo con seguridad 24 horas, club house, piscina y gimnasio, en Chateau Carreras.

Chateau Carreras es una de las zonas residenciales premium de Córdoba Capital, cercana al Est. Mario Alberto Kempes y con buena conectividad hacia el resto de la ciudad. Este departamento de 210 m² en el complejo Livette combina amplitud, terminaciones de alta gama y una vista despejada hacia el Chateau, dentro de un complejo con seguridad y amenities propios.

Características del inmueble

• Tipología: departamento de categoría en altura, dentro del complejo Livette.

• Superficie: 210 m² cubiertos.

• Ambientes: 10 en total.

• Dormitorios: 3, con terminaciones de alta gama y excelente capacidad de guardado.

• Baños: 2, más toilette de recepción.

• Living-comedor con ventanales de piso a techo.

• Balcón terraza con asador propio y vista despejada al Chateau.

• Orientación norte.

• Antigüedad: 7 años.

• Pisos de primer nivel, aberturas de aluminio con doble vidriado (DVH) y climatización eficiente.

• Chochera propia.

• Expensas: $600.000.

Análisis de ubicación

El complejo se encuentra en Paloma 715, en Chateau Carreras, una zona residencial premium de Córdoba Capital cercana al Estadio Mario Alberto Kempes, con accesos rápidos hacia el resto de la ciudad y un perfil urbano de baja densidad y alta calidad constructiva.

Factores intrínsecos

• Amplitud: 210 m² cubiertos y 10 ambientes, una escala poco frecuente en departamentos de la zona.

• Vista despejada al Chateau desde el balcón terraza con asador propio.

• Terminaciones de alta gama y toilette de recepción.

• Antigüedad moderada (7 años), con detalles constructivos de primer nivel.

Factores extrínsecos

• Complejo Livette con seguridad las 24 horas, club house, piscina, gimnasio y amplios espacios verdes.

• Ubicación estratégica en zona residencial premium, con accesos rápidos.

• Perfil de demanda de segmento alto en Chateau Carreras.

Potencial de inversión

Apto para vivienda familiar de categoría o inversión en el segmento premium de Córdoba, dado el perfil de complejo cerrado con seguridad y amenities propios, poco frecuente en departamentos de esta escala.

Tabla de valuación

✔ Cubierta: 210 m²

✔ Dormitorios / Baños: 3 / 2

✔ Valor: U$s 365.000 (expensas $600.000)

✔ Driver 1: Complejo Livette con seguridad 24 hs, club house, piscina y gimnasio

✔ Driver 2: Vista al Chateau y balcón terraza con asador propio

✔ Driver 3: Amplitud de 210 m² y 10 ambientes, tipología escasa en el segmento premium

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Conclusión estratégica

Un departamento de 210 m² con vista al Chateau y balcón con asador propio, dentro de un complejo con seguridad y amenities de primer nivel, es una alternativa sólida para quien busca una vivienda de categoría o una inversión en el segmento premium de Córdoba.