DÚPLEX DE 3 DORMITORIOS EN VENTA EN SAN IGNACIO VILLAGE, MANANTIALES – CÓRDOBA, CON SEGURIDAD 24 HORAS Y CLUB HOUSE

120 m² cubiertos sobre 180 m² de terreno, con cochera doble eléctrica y aberturas DVH, en uno de los desarrollos de mayor crecimiento de la ciudad.

Manantiales es una de las zonas de mayor expansión urbana de Córdoba Capital, con un perfil de barrios cerrados y desarrollos planificados de alta demanda. Este dúplex de 3 dormitorios se ubica dentro de San Ignacio Village, un barrio privado con seguridad 24 horas y club house, combinando la escala de una vivienda familiar con la tranquilidad de un entorno cerrado.

Características del inmueble

• Tipología: dúplex en barrio privado.

• Superficie: 120 m² cubiertos sobre 180 m² de terreno.

• Dormitorios: 3.

• Baños: 2 completos (uno en suite) y 1 toilette.

• Living comedor amplio y luminoso.

• Cocina semi integrada.

• Lavadero independiente con salida al asador.

• Galería.

• Cochera con portón levadizo eléctrico para 2 autos, con espacio adicional para motos o cuatriciclo.

• Aberturas DVH, calefacción por radiadores y persianas en toda la unidad.

• Placares con interiores completos.

• Anafe a gas y horno eléctrico Drean.

Análisis de ubicación

San Ignacio Village forma parte del desarrollo Manantiales, una de las zonas de mayor crecimiento y expansión urbana de Córdoba Capital, con perfil de barrios cerrados y housing planificado. El acceso al barrio se realiza por Av. Armada Argentina (frente a la Universidad Católica de Córdoba) o por Av. Renault (ingreso La Cascada), en un corredor con fuerte desarrollo residencial y buena conectividad con el resto de la ciudad.

Factores intrínsecos

• Barrio privado con seguridad 24 horas y club house.

• Cochera doble con portón eléctrico y espacio adicional para motos o cuatriciclo.

• Terminaciones de calidad: aberturas DVH, calefacción por radiadores, placares completos.

• Lavadero independiente con salida a asador propio.

Factores extrínsecos

• Ubicado en Manantiales, una de las zonas de mayor crecimiento y expansión urbana de Córdoba Capital.

• Cercanía a la Universidad Católica de Córdoba.

• Accesos rápidos por Av. Armada Argentina y Av. Renault.

Potencial de inversión

Por su escala, terminaciones y ubicación dentro de un barrio privado con seguridad y club house, es una unidad apta para vivienda familiar permanente en una de las zonas de mayor proyección de crecimiento de Córdoba.

Tabla de valuación

✔ Cubierta / Terreno: 120 m² / 180 m²

✔ Dormitorios / Baños: 3 / 2 + 1 toilette

✔ Valor: USD 170.000

✔ Driver 1: Barrio privado con seguridad 24 horas y club house

✔ Driver 2: Cochera doble eléctrica y terminaciones de calidad (DVH, calefacción central)

✔ Driver 3: Ubicación en Manantiales, zona de mayor expansión de Córdoba Capital

Conclusión estratégica

Un dúplex de 3 dormitorios en un barrio privado con seguridad y club house, en una de las zonas de mayor crecimiento de Córdoba, es una combinación sólida de escala familiar, terminaciones de calidad y proyección de valorización. Desde FINCAHUB acompañamos la operación con la documentación y el marco contractual correspondientes.