LOTE EN VENTA EN DOCTA, CÓRDOBA – 262 M² CON POSESIÓN, FRENTE A ESPACIO VERDE Y TODOS LOS SERVICIOS PAGOS

Manzana 8, Lote 25, de 10 metros de frente por 26 de fondo, listo para construir en una de las urbanizaciones de mayor crecimiento del norte de Córdoba.

Docta es una urbanización planificada dentro del Departamento Colón, una de las zonas de mayor expansión residencial y desarrollista de la provincia de Córdoba. Este lote de 262 m², con posesión y todos los servicios pagos, se ubica frente a un espacio verde, ofreciendo una base sólida para construir una vivienda en un entorno planificado.

Características del inmueble

• Tipología: lote urbano dentro de la urbanización Docta.

• Superficie: 262 m² (10 metros de frente por 26 metros de fondo).

• Ubicación: Manzana 8, Lote 25, frente a espacio verde.

• Con posesión.

• Todos los servicios pagos.

Análisis de ubicación

El Departamento Colón es uno de los territorios con mayor crecimiento urbano, residencial y desarrollista de toda la provincia de Córdoba, funcionando como una extensión natural del Gran Córdoba con menor densidad y mejor calidad de vida. La urbanización Docta se inserta en este corredor de expansión, con alta demanda de lotes para vivienda familiar.

Factores intrínsecos

• Frente a espacio verde, un atributo escaso dentro de un loteo planificado.

• Con posesión y todos los servicios pagos, sin trámites pendientes para empezar a construir.

• Dimensiones regulares (10 x 26 m), aptas para un proyecto de vivienda estándar.

Factores extrínsecos

• Ubicado en el Departamento Colón, una de las zonas de mayor crecimiento residencial de Córdoba.

• Alta demanda de lotes urbanizables en la región.

• Proyección de valorización sostenida por la expansión urbana del corredor norte.

Potencial de inversión

Apto para la construcción de una vivienda familiar o como reserva de valor en una zona de fuerte crecimiento urbano y valorización sostenida.

Tabla de valuación

✔ Superficie: 262 m² (10 m x 26 m)

✔ Valor: USD 38.000

✔ Driver 1: Frente a espacio verde

✔ Driver 2: Con posesión y todos los servicios pagos

✔ Driver 3: Ubicado en el Departamento Colón, corredor de fuerte expansión urbana

Conclusión estratégica

Un lote de 262 m² con posesión, servicios pagos y frente a un espacio verde dentro de la urbanización Docta es una base sólida y de bajo riesgo para construir en una de las zonas de mayor crecimiento del norte de Córdoba. Desde FINCAHUB acompañamos la operación con la documentación y el marco contractual correspondientes.