VENTA DE FINCA DE 20 HECTÁREAS DE VID EN PRODUCCIÓN, CAPDEVILLA, LAS HERAS, MENDOZA

Viñedo en estructura de parral, con derecho de riego definitivo para toda la superficie y galpón con tractor incluido.

Capdevilla, dentro del Departamento Las Heras, es uno de los distritos productivos del Gran Mendoza con condiciones de suelo y agua aptas para viñedos. Esta finca de 20 hectáreas de vid en producción, con estructura de parral, combina escala productiva con derecho de riego definitivo para toda la superficie.

Características del inmueble

• Tipología: finca en producción, estructura de parral.

• Superficie: 20 hectáreas de vid.

• Varietales: Bonarda (6,972 ha), Cereza (7,56 ha), Torrontés (2,74 ha), Cabernet Sauvignon (1,512 ha) y Gewürztraminer (0,882 ha).

• Zonificación: rural.

• Derecho de riego definitivo para toda la superficie.

• Incluye galpón con tractor y herramientas de trabajo.

Análisis de ubicación

Las Heras es uno de los departamentos más poblados del Gran Mendoza, y Capdevilla es uno de sus distritos con perfil productivo consolidado, apto para viñedos y horticultura por sus condiciones de suelo y agua. La provincia de Mendoza es la principal región vitivinícola de Argentina.

Factores intrínsecos

• Viñedo en producción, con variedades diversificadas.

• Derecho de riego definitivo para toda la superficie, un atributo clave en la región.

• Infraestructura de trabajo incluida: galpón, tractor y herramientas.

Factores extrínsecos

• Ubicada en Capdevilla, distrito productivo del Departamento Las Heras.

• Cercanía a la ciudad de Mendoza (Las Heras está a pocos kilómetros de la capital provincial).

• Zona con condiciones de suelo y agua reconocidas para la vitivinicultura.

Potencial de inversión

Al tratarse de un viñedo ya en producción, con riego definitivo y equipamiento de trabajo incluido, es una oportunidad de continuidad productiva inmediata para la elaboración de vino o venta de uva, en una de las zonas vitivinícolas del Gran Mendoza.

Tabla de valuación

✔ Superficie: 20 hectáreas de vid en producción

✔ Valor: USD 110.000

✔ Driver 1: Derecho de riego definitivo para toda la superficie

✔ Driver 2: Viñedo ya en producción, con varietales diversificados

✔ Driver 3: Galpón con tractor y herramientas incluidos

Conclusión estratégica

Una finca de 20 hectáreas de vid en producción, con riego definitivo y equipamiento de trabajo incluido, en Capdevilla, Las Heras, es una oportunidad concreta de continuidad productiva inmediata en el corazón vitivinícola de Mendoza. Operación a cargo de la Corredora Pública Inmobiliaria Antonella Aloisio, Mat. N° 1.900 — Los agentes/gestores no ejercen el corretaje. Precios, expensas y descripciones son orientativos y sujetos a variación sin previo aviso. Consulte al corredor responsable para información actualizada. Desde FINCAHUB acompañamos la operación con la documentación y el marco contractual correspondientes.