CASA A ESTRENAR EN LAR DE VIEYTES III, CARRODILLA, LUJÁN DE CUYO – 142 M² EN UNA PLANTA, APTO PARA CRÉDITO HIPOTECARIO

3 recámaras (la principal con vestidor y baño en suite), 3 baños, cochera techada para 2 vehículos y orientación oeste, con entrega inmediata.

Barrio Lar de Vieytes III, en Carrodilla, es uno de los fraccionamientos más buscados de Luján de Cuyo. Esta casa a estrenar, desarrollada en una sola planta con materiales de primera calidad, combina 142 m² cubiertos, 58 m² semicubiertos y 301 m² descubiertos sobre un terreno de 501 m², con orientación oeste ideal para disfrutar de los atardeceres.

Características del inmueble

• Superficie: 142 m² cubiertos + 58 m² semicubiertos + 301 m² descubiertos, sobre terreno de 501 m².

• A estrenar, en una sola planta. Orientación oeste.

• 6 áreas: hall de acceso, sala-comedor amplio y luminoso, cocina integral de diseño, medio baño.

• 3 recámaras: la principal con vestidor y baño completo en suite, 2 secundarias.

• 3 baños: en suite, baño completo con antebaño, y medio baño.

• Cochera techada para 2 vehículos.

• Área de lavado independiente con patio de tendido. Jardín y asador con pérgola.

• Calefacción por radiadores en toda la casa. Riego automático por aspersores.

• Se entrega con muebles de cocina, clósets, terraza y cochera techadas.

• Apta para crédito hipotecario. Mantenimiento: $150.000. Entrega inmediata.

Distribución

• Hall de acceso, sala-comedor amplio y luminoso, cocina integral de diseño y medio baño.

• Recámara principal con vestidor y baño en suite; 2 recámaras secundarias y baño completo con antebaño.

• Exterior: jardín, asador con pérgola, área de lavado con patio de tendido y cochera techada para 2 vehículos.

Análisis de ubicación

Luján de Cuyo es una de las zonas de mayor demanda residencial de Mendoza. Carrodilla, y en particular el fraccionamiento Lar de Vieytes III, es una de las zonas más buscadas del departamento por su calidad constructiva y entorno consolidado.

Factores intrínsecos

• Construcción a estrenar, con materiales de primera calidad.

• Recámara principal con vestidor y baño en suite.

• Calefacción por radiadores y riego automático por aspersores.

• Se entrega equipada con muebles de cocina, clósets, terraza y cochera.

Factores extrínsecos

• Ubicada en Lar de Vieytes III, uno de los fraccionamientos más buscados de Carrodilla, Luján de Cuyo.

• Orientación oeste, con atardeceres destacados.

• Apta para crédito hipotecario, lo que amplía el universo de compradores.

Potencial de inversión

Por tratarse de una construcción a estrenar, con entrega inmediata y en uno de los fraccionamientos más buscados de Luján de Cuyo, es una oportunidad apta tanto para vivienda permanente como para reventa en un segmento de alta demanda.

Tabla de valuación

✔ Área techada: 142 m² (+ 58 m² semicubiertos) sobre terreno de 501 m²

✔ Recámaras / Baños: 3 / 3

✔ Valor: USD 245.000

✔ Atractivo 1: A estrenar, entrega inmediata, apta para crédito hipotecario

✔ Atractivo 2: Ubicación en Lar de Vieytes III, uno de los fraccionamientos más buscados de Carrodilla

✔ Atractivo 3: Se entrega equipada (cocina, clósets, terraza y cochera)

Conclusión estratégica

Una casa a estrenar de 142 m² en Lar de Vieytes III, con entrega inmediata y apta para crédito hipotecario, es una oportunidad de categoría en uno de los fraccionamientos más buscados de Luján de Cuyo. Desde FINCAHUB acompañamos la operación con la documentación y el marco contractual correspondientes.