CASA EN BARRIO TRAPICHE, GODOY CRUZ – 105 M² EN UNA PLANTA, CERCA DE PALMARES

3 recámaras (principal con baño), 2 baños completos, cochera techada y jardín, en una zona residencial consolidada y tranquila.

Barrio Trapiche, en Godoy Cruz, es una zona residencial consolidada, tranquila y con excelentes vías de acceso, cercana al centro comercial Palmares. Esta casa desarrollada en una sola planta, sobre un terreno de 275 m² con 105 m² techados, se encuentra en óptimas condiciones de habitabilidad y conservación.

Características del inmueble

• Superficie techada: 105 m², sobre un terreno de 275 m².

• Antigüedad: 34 años. Condición: muy buena. Orientación este.

• 5 habitaciones, desarrolladas en una sola planta.

• 3 recámaras, con la recámara principal con baño privado.

• 2 baños completos.

• Amplia estancia-comedor y cocina independiente.

• Área de lavado con salida al exterior.

• Cochera techada.

• Jardín y asador con gabinete de almacenamiento.

• Propiedad desocupada, disponible para entrega inmediata.

Distribución

• Vivienda de una sola planta: estancia-comedor amplio, cocina independiente, área de lavado con salida al exterior, 3 recámaras (la principal con baño) y 2 baños completos.

• Exterior: jardín, asador con gabinete de almacenamiento y cochera techada.

Análisis de ubicación

Godoy Cruz es uno de los municipios más consolidados del Gran Mendoza. Barrio Trapiche combina la tranquilidad residencial con la cercanía al centro comercial Palmares, buenas vías de acceso y disponibilidad de transporte público.

Factores intrínsecos

• Casa de una sola planta, en óptimas condiciones de habitabilidad y conservación.

• Recámara principal con baño privado.

• Propiedad desocupada, disponible para entrega inmediata.

• Cochera techada, jardín y asador con gabinete de almacenamiento.

Factores extrínsecos

• Ubicada en Barrio Trapiche, zona residencial consolidada de Godoy Cruz.

• Cercana a Palmares, con excelentes accesos y transporte público.

• Entorno tranquilo, cercano a servicios y comercios.

Potencial de inversión

Por su ubicación consolidada, cercana a Palmares, y su buen estado de conservación, es una propiedad ideal tanto para vivienda familiar como para renta tradicional en una zona de demanda sostenida de Godoy Cruz.

Tabla de valuación

✔ Techada: 105 m² sobre terreno de 275 m²

✔ Recámaras / Baños: 3 / 2

✔ Valor: USD 125.000

✔ Driver 1: Ubicación en Barrio Trapiche, cerca de Palmares

✔ Driver 2: Recámara principal con baño privado y buen estado de conservación

✔ Driver 3: Propiedad desocupada, disponible para entrega inmediata

Conclusión estratégica

Una casa de una planta en Barrio Trapiche, Godoy Cruz, con recámara principal con baño y muy buen estado de conservación, representa una oportunidad concreta en una zona residencial consolidada cerca de Palmares. Desde FINCAHUB acompañamos la operación con la documentación y el marco contractual correspondientes.