CASA A ESTRENAR EN BARRIO LAR DE VIEYTES II, MAIPÚ – LISTA PARA ENTREGAR Y VIVIR

170 m² cubiertos + 60 m² semicubiertos sobre lote de 500 m², con acabados premium, diseño vanguardista y orientación norte.

Barrio Lar de Vieytes II, en Maipú, presenta esta vivienda donde la arquitectura contemporánea, la funcionalidad y la excelencia constructiva se combinan para un hogar listo para entregar y vivir desde el primer día. Desarrollada sobre un lote de 500 m², ofrece 170 m² cubiertos más 60 m² semicubiertos, con orientación norte y excelente iluminación natural.

Características del inmueble

• Superficie: 170 m² cubiertos + 60 m² semicubiertos (terraza con pérgola metálica y cochera pasante para 2 vehículos), sobre lote de 500 m².

• Una planta. A estrenar, lista para entregar. Orientación norte.

• 3 recámaras: principal en suite con vestidor, 2 secundarias con amplios clósets.

• 3 baños + 1 medio baño de visitas.

• Diseño vanguardista de líneas minimalistas, acabado exterior en revoque hidrolavado texturizado.

• Puerta principal pivotante en madera Paraíso barnizada; puertas interiores de gran altura sin dintel.

• Carpintería de aluminio color negro con DVH (doble acristalamiento hermético).

• Cocina a medida en tonos Paraíso y Grafito, herrajes negros, cubierta en Granito Negro Brasil Leather; estufa de gas y horno eléctrico incluidos.

• Cuarto de lavado equipado, cubierta en Pura Stone Blanco Cana.

• Porcelanatos de gran formato (120x60 cm) en interiores y exteriores; revestimientos de diseño; grifería monomando de primeras marcas.

• Calefacción por suelo radiante con caldera incluida; preinstalación para aire acondicionado split.

• Cisterna con bomba; césped implantado con riego por aspersión operativo.

• Gastos comunes: $160.000.

Distribución

• Sala-comedor integrada, cocina de concepto abierto con isla y barra desayunadora, cuarto de lavado independiente con salida a patio de tendido, medio baño de visitas.

• Recámara principal con baño en suite y vestidor; dos recámaras secundarias con clósets amplios y baño completo.

• Exterior: terraza con asador, jardín con césped y riego por aspersión, cochera pasante para 2 vehículos.

Análisis de ubicación

Maipú es uno de los municipios de mayor desarrollo residencial del Gran Mendoza. Barrio Lar de Vieytes II combina diseño contemporáneo y calidad constructiva en un entorno residencial consolidado.

Factores intrínsecos

• Acabados premium en cada detalle: porcelanato de gran formato, carpintería con DVH, cocina a medida con cubiertas de granito y Pura Stone.

• Recámara principal en suite con vestidor.

• Suelo radiante, riego por aspersión operativo, lista para habitar sin demoras.

Factores extrínsecos

• Ubicada en Barrio Lar de Vieytes II, Maipú.

• Orientación norte, con excelente iluminación natural todo el día.

Potencial de inversión

Por su calidad constructiva de nivel premium, diseño vanguardista y estado listo para habitar, es una oportunidad para vivienda permanente de categoría o reventa en un segmento de alta demanda de Maipú.

Tabla de valuación

✔ Cubierta: 170 m² + 60 m² semicubiertos, sobre lote de 500 m²

✔ Recámaras / Baños: 3 / 3 + 1 medio baño

✔ Valor: USD 295.000

✔ Driver 1: Acabados premium en cada detalle (porcelanato, DVH, cocina a medida)

✔ Driver 2: Lista para entregar y vivir, sin demoras de obra

✔ Driver 3: Orientación norte, diseño vanguardista

Conclusión estratégica

Una casa a estrenar de 170 m² en Barrio Lar de Vieytes II, con acabados premium y lista para vivir, es una oportunidad de categoría en Maipú. Desde FINCAHUB acompañamos la operación con la documentación y el marco contractual correspondientes.