DÚPLEX A ESTRENAR EN BARRIO RINCÓN VENETO, GUAYMALLÉN – 75 M² EN DOS PLANTAS

2 recámaras con clósets empotrados, 2 baños, cochera y patio amplio, en un fraccionamiento privado frente al Club de Campo, con terreno escriturado.

Barrio Rincón Veneto, en Guaymallén, es un fraccionamiento privado ubicado justo frente al Barrio Club de Campo, con muy buena conectividad a los principales accesos de la provincia. Este dúplex a estrenar, desarrollado en planta baja y primer piso sobre 75 m², cuenta con terreno propio escriturado.

Características del inmueble

• Superficie construida: 75 m², desarrollados en planta baja y primer piso (dúplex).

• Terreno escriturado.

• 2 recámaras, ambas con amplios clósets empotrados.

• 2 baños completos.

• Estancia-comedor integrada a la cocina.

• Estacionamiento. Patio amplio.

• Balcón frontal en planta alta y espacio de almacenamiento adicional en planta alta.

• Se entrega con estufa a estrenar.

• A estrenar, excelente condición, vacío para entrega inmediata.

Distribución

• Planta baja: estancia-comedor integrada a la cocina, con salida a patio amplio y estacionamiento.

• Planta alta: 2 recámaras con clósets empotrados, 2 baños, balcón frontal y espacio de almacenamiento adicional.

Análisis de ubicación

Guaymallén es uno de los departamentos más poblados y de mejor conectividad del Gran Mendoza. Rincón Veneto, frente al Barrio Club de Campo, combina el perfil de fraccionamiento privado con cercanía a los principales accesos de la provincia.

Factores intrínsecos

• A estrenar, en excelente condición.

• Terreno propio escriturado.

• 2 recámaras con clósets empotrados y 2 baños completos.

• Se entrega con estufa a estrenar.

Factores extrínsecos

• Ubicado en el fraccionamiento privado Rincón Veneto, frente al Barrio Club de Campo, Guaymallén.

• Muy buena conectividad a los principales accesos de la provincia.

Potencial de inversión

Por tratarse de una propiedad a estrenar, con terreno escriturado y en un fraccionamiento privado bien conectado, es una oportunidad apta tanto para vivienda permanente como para arrendamiento en una zona de demanda sostenida de Guaymallén.

Tabla de valuación

✔ Construcción: 75 m² (dúplex en 2 plantas)

✔ Recámaras / Baños: 2 / 2

✔ Valor: USD 80,000

✔ Factor 1: A estrenar, con terreno propio escriturado

✔ Factor 2: Fraccionamiento privado Rincón Veneto, frente al Club de Campo

✔ Factor 3: Se entrega con estufa a estrenar

Conclusión estratégica

Un dúplex a estrenar de 75 m² en el fraccionamiento privado Rincón Veneto, con terreno escriturado y muy buena ubicación en Guaymallén, es una oportunidad concreta para vivienda o arrendamiento. Desde FINCAHUB acompañamos la operación con la documentación y el marco contractual correspondientes.